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マンション

オーセンティック東船場

大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目2-1大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分
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オーセンティック東船場をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
57〜69m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前
57〜69m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども2人

6日前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前
69〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
54〜66m2

大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもオーセンティック東船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目2-1
交通
大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分
築年月
1988年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
51戸
専有面積
40.35m² ~ 161.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
654.1m²
建ぺい率
55.5%
容積率
687%
分譲会社
飛栄産業
施工会社
淺沼組
管理会社
ビケンテクノ
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
4784.46m²
建築面積
362.89m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目2-1
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売却査定履歴

オーセンティック東船場の過去の取引実績

直近価格

1,693万円

平均価格

3,416万円

最高値

5,328万円

最安値

1,600万円

上昇傾向(前回比 +93万円

オーセンティック東船場の売却査定履歴です。直近価格は1,693万円、平均価格は3,416万円、最高値は5,328万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目2-1

口コミ・レビュー

船場暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅が徒歩5分と非常に便利。地下鉄堺筋線で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば本町エリアの活気ある商業施設や、船場センタービルなどもあるので買い物には困りません。静かな環境も保たれています。

気になる点: 飲食店は多いものの、スーパーは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。共用部は清掃が行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さとSRC造の安心感で長く住んでいます。堺筋本町駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。周辺にはオフィスが多いですが、生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた住環境です。管理も日勤で安心感があります。

単身赴任者さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。室内はリフォームされている部屋もあり、比較的快適に過ごせました。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は早いです。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ意識が高い方には少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅が近く、地下鉄での移動が非常に便利。複数路線が利用できるので、ビジネスにもプライベートにも都合が良いです。

単身赴任で利用しましたが、駅近で交通の便が非常に良いのが助かりました。部屋は広さがありましたが、設備面では築年数を感じる部分もあります。日勤管理なので、日常的な管理はしっかりしている印象。オフィス街なので、夜は比較的静かです。

大阪市エリアの市場動向

オーセンティック東船場の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オーセンティック東船場に関するよくある質問

オーセンティック東船場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

オーセンティック東船場の売却相場はいくらですか?

オーセンティック東船場の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オーセンティック東船場は築37年ですが売れますか?

オーセンティック東船場は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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