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シャリエ松屋町タワーレジデンス

大阪府大阪市中央区松屋町1-16大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩8分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩11分

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シャリエ松屋町タワーレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
4日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
5日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
6日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
7日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

3日前

90〜102m2

市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

4日前

90〜102m2

市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

5日前

90〜102m2

市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

6日前

90〜102m2

市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

7日前

90〜102m2

市立中央小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ

上記以外にもシャリエ松屋町タワーレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区松屋町1-16

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩8分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩11分

築年月

2015年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付19階建

総戸数

146戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

58.92m² ～ 107.31m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

1416.03m²

駐車場数

62

建ぺい率

64.18%

容積率

799.44%

分譲会社

東レ建設

施工会社

清水建設

管理会社

東洋コミュニティサービス

小学校区域

市立中央小学校

中学校区域

上町中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパーサンコー空堀店」約350m ●「南大江公園」約240m ●「スーパー玉出空堀店」約370m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

15713.86m²

建築面積

908.83m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区松屋町1-16

バルコニー面積

4.24m² ～ 14.64m²

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売却査定履歴

シャリエ松屋町タワーレジデンスの過去の取引実績

直近価格

7,963万円

平均価格

4,788万円

最高値

9,200万円

最安値

3,380万円

下落傾向（前回比 27万円）

4,080万円

2016年6月

4,080万

4,267万円

2016年6月

4,267万

3,893万円

2016年6月

3,893万

4,150万円

2016年6月

4,150万

4,249万円

2016年6月

4,249万

3,990万円

2016年9月

3,990万

4,240万円

2016年9月

4,240万

4,480万円

2016年9月

4,480万

4,841万円

2016年9月

4,841万

3,980万円

2016年12月

3,980万

4,293万円

2016年12月

4,293万

3,890万円

2016年12月

3,890万

4,031万円

2016年12月

4,031万

4,380万円

2016年12月

4,380万

4,638万円

2016年12月

4,638万

5,800万円

2016年12月

5,800万

5,400万円

2016年12月

5,400万

3,980万円

2017年2月

3,980万

4,188万円

2017年2月

4,188万

3,950万円

2017年2月

3,950万

4,136万円

2017年2月

4,136万

3,780万円

2017年3月

3,780万

3,603万円

2017年3月

3,603万

4,450万円

2017年3月

4,450万

4,411万円

2017年3月

4,411万

3,680万円

2017年4月

3,680万

3,692万円

2017年4月

3,692万

3,890万円

2017年4月

3,890万

3,771万円

2017年4月

3,771万

5,680万円

2017年5月

5,680万

5,361万円

2017年5月

5,361万

5,350万円

2017年5月

5,350万

5,174万円

2017年5月

5,174万

3,890万円

2017年6月

3,890万

3,959万円

2017年6月

3,959万

5,350万円

2017年6月

5,350万

5,192万円

2017年6月

5,192万

3,780万円

2017年6月

3,780万

3,804万円

2017年6月

3,804万

3,680万円

2017年6月

3,680万

3,697万円

2017年6月

3,697万

4,980万円

2017年7月

4,980万

5,146万円

2017年7月

5,146万

5,480万円

2017年7月

5,480万

5,317万円

2017年7月

5,317万

3,580万円

2017年7月

3,580万

3,790万円

2017年7月

3,790万

3,950万円

2017年8月

3,950万

4,109万円

2017年8月

4,109万

4,250万円

2017年9月

4,250万

4,364万円

2017年9月

4,364万

3,880万円

2017年9月

3,880万

4,061万円

2017年9月

4,061万

3,680万円

2017年10月

3,680万

3,652万円

2017年10月

3,652万

3,580万円

2017年10月

3,580万

3,542万円

2017年10月

3,542万

3,730万円

2017年12月

3,730万

3,970万円

2017年12月

3,970万

5,480万円

2018年1月

5,480万

5,080万円

2018年1月

5,080万

5,980万円

2018年3月

5,980万

5,265万円

2018年3月

5,265万

5,100万円

2018年7月

5,100万

4,506万円

2018年7月

4,506万

4,380万円

2018年7月

4,380万

4,125万円

2018年7月

4,125万

3,590万円

2018年9月

3,590万

3,866万円

2018年9月

3,866万

5,480万円

2018年9月

5,480万

5,525万円

2018年9月

5,525万

4,880万円

2018年10月

4,880万

4,759万円

2018年10月

4,759万

3,800万円

2018年11月

3,800万

4,001万円

2018年11月

4,001万

4,380万円

2019年1月

4,380万

4,269万円

2019年1月

4,269万

4,780万円

2019年2月

4,780万

4,700万円

2019年2月

4,700万

3,380万円

2019年8月

3,380万

3,517万円

2019年8月

3,517万

4,980万円

2019年9月

4,980万

4,932万円

2019年9月

4,932万

4,800万円

2019年12月

4,800万

4,590万円

2019年12月

4,590万

4,730万円

2020年1月

4,730万

4,736万円

2020年1月

4,736万

4,700万円

2020年3月

4,700万

4,475万円

2020年3月

4,475万

5,300万円

2020年5月

5,300万

4,894万円

2020年5月

4,894万

4,380万円

2020年6月

4,380万

4,422万円

2020年6月

4,422万

4,980万円

2020年7月

4,980万

4,848万円

2020年7月

4,848万

5,850万円

2020年8月

5,850万

5,199万円

2020年8月

5,199万

5,450万円

2020年11月

5,450万

5,210万円

2020年11月

5,210万

4,780万円

2020年12月

4,780万

4,426万円

2020年12月

4,426万

5,180万円

2020年12月

5,180万

4,858万円

2020年12月

4,858万

5,180万円

2021年1月

5,180万

5,270万円

2021年1月

5,270万

4,980万円

2021年3月

4,980万

4,789万円

2021年3月

4,789万

4,780万円

2021年4月

4,780万

4,501万円

2021年4月

4,501万

4,498万円

2021年4月

4,498万

3,780万円

2021年4月

3,780万

3,610万円

2021年4月

3,610万

4,496万円

2021年4月

4,496万

4,546万円

2021年4月

4,546万

5,380万円

2021年4月

5,380万

5,265万円

2021年4月

5,265万

4,480万円

2021年5月

4,480万

4,253万円

2021年5月

4,253万

4,980万円

2021年6月

4,980万

4,640万円

2021年6月

4,640万

4,380万円

2021年6月

4,380万

4,298万円

2021年6月

4,298万

5,700万円

2021年7月

5,700万

5,194万円

2021年7月

5,194万

4,180万円

2021年8月

4,180万

3,878万円

2021年8月

3,878万

4,280万円

2021年8月

4,280万

4,229万円

2021年8月

4,229万

3,980万円

2021年9月

3,980万

3,917万円

2021年9月

3,917万

4,290万円

2021年10月

4,290万

4,567万円

2021年10月

4,567万

4,390万円

2021年11月

4,390万

4,704万円

2021年11月

4,704万

4,680万円

2021年12月

4,680万

4,890万円

2021年12月

4,890万

4,380万円

2021年12月

4,380万

4,583万円

2021年12月

4,583万

4,290万円

2021年12月

4,290万

4,063万円

2021年12月

4,063万

5,700万円

2022年1月

5,700万

5,481万円

2022年1月

5,481万

5,200万円

2022年2月

5,200万

5,050万円

2022年2月

5,050万

4,290万円

2022年2月

4,290万

4,026万円

2022年2月

4,026万

4,480万円

2022年4月

4,480万

4,470万円

2022年4月

4,470万

4,390万円

2022年5月

4,390万

4,662万円

2022年5月

4,662万

4,480万円

2022年6月

4,480万

4,528万円

2022年6月

4,528万

4,290万円

2022年6月

4,290万

4,081万円

2022年6月

4,081万

5,400万円

2022年7月

5,400万

5,626万円

2022年7月

5,626万

4,290万円

2022年10月

4,290万

4,057万円

2022年10月

4,057万

4,522万円

2022年10月

4,522万

4,467万円

2022年10月

4,467万

3,943万円

2022年10月

3,943万

4,290万円

2022年12月

4,290万

3,927万円

2022年12月

3,927万

4,090万円

2023年1月

4,090万

3,978万円

2023年1月

3,978万

3,938万円

2023年1月

3,938万

3,953万円

2023年1月

3,953万

4,090万円

2023年2月

4,090万

3,916万円

2023年2月

3,916万

5,680万円

2023年2月

5,680万

5,256万円

2023年2月

5,256万

5,980万円

2023年2月

5,980万

5,773万円

2023年2月

5,773万

4,980万円

2024年1月

4,980万

4,423万円

2024年1月

4,423万

5,980万円

2024年4月

5,980万

5,436万円

2024年4月

5,436万

4,950万円

2024年7月

4,950万

4,519万円

2024年7月

4,519万

6,980万円

2024年9月

6,980万

6,441万円

2024年9月

6,441万

5,780万円

2024年11月

5,780万

5,696万円

2024年11月

5,696万

6,480万円

2025年4月

6,480万

5,403万円

2025年4月

5,403万

6,980万円

2025年10月

6,980万

6,005万円

2025年10月

6,005万

6,175万円

2025年10月

6,175万

8,280万円

2026年1月

8,280万

7,998万円

2026年1月

7,998万

8,980万円

2026年1月

8,980万

9,200万円

2026年1月

9,200万

8,480万円

2026年1月

8,480万

9,098万円

2026年1月

9,098万

5,800万円

2026年1月

5,800万

6,750万円

2026年1月

6,750万

7,990万円

2026年3月

7,990万

7,963万円

2026年3月

7,963万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町1-16

口コミ・レビュー

松屋町ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅徒歩1分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋にもアクセス抜群。谷町六丁目駅も徒歩圏内で、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けばおしゃれなカフェやお店も増えてきて、散策も楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるので、急な買い物には注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも広々として綺麗です。共用部は清潔に保たれており、宅配ボックスなども完備されています。

気になる点: 共用部の利用ルールがやや厳しめに感じることもあります。

築年数もまだ新しく、全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さは最大の魅力で、通勤・通学、プライベートでの外出に非常に便利。子育て環境としても、小学校が近いのは安心材料です。管理も日勤でしっかりしているので、快適に暮らせています。

都会派シングルさん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が58.92m²の2LDKでも、バルコニーが広めで開放感がありました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。眺望も良好でした。

気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下階の音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面はしっかりしています。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。ゴミ出しも24時間可能なのが便利。

気になる点: コンシェルジュサービスなどは特にないので、ホテルライクなサービスを期待すると少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で交通の便が良いのは言うまでもありません。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物は便利です。オフィス街も近いので、ランチの選択肢も豊富。

気になる点: 緑豊かな公園などは近くに少なく、自然を感じる環境を求める人には不向きかもしれません。夜は少し人通りが少なくなるエリアもあります。

交通の便と生活利便性を重視して選びました。期待通り、駅直結と言えるほどの近さと周辺の施設の充実度は素晴らしいです。ただ、タワーマンション特有の、音の問題や、都会的な環境ゆえの自然の少なさなどは少し気になります。全体的には、都市生活を送りたい人にはおすすめできる物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

シャリエ松屋町タワーレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩8分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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シャリエ松屋町タワーレジデンスに関するよくある質問

シャリエ松屋町タワーレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

シャリエ松屋町タワーレジデンスの売却相場はいくらですか？

シャリエ松屋町タワーレジデンスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩8分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ松屋町タワーレジデンスは築10年ですが売れますか？

シャリエ松屋町タワーレジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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