プレサンス堺筋本町ディスティニー
プレサンス堺筋本町ディスティニーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
3日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
5日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンス堺筋本町ディスティニーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス堺筋本町ディスティニーの過去の取引実績
直近価格
2,870万円
平均価格
2,885万円
最高値
2,900万円
最安値
2,870万円
プレサンス堺筋本町ディスティニーの売却査定履歴です。直近価格は2,870万円、平均価格は2,885万円、最高値は2,900万円です。
2,900万円
2025年2月
2,870万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分は非常に便利。地下鉄中央線と堺筋線が使えるので、梅田や本町方面へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 飲食店は多いですが、少しおしゃれなカフェなどは少なめかもしれません。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスはスタイリッシュで、宅配ボックスやゴミ置き場も使いやすいです。全体的にモダンな印象。
築浅で設備も新しく、何より駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺に生活に必要な施設は揃っており、オフィス街なので治安も比較的良いと感じます。共用部も綺麗で、快適に暮らせています。価格帯を考えると満足度は高いです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りやキッチン設備は最新で使いやすいです。収納スペースも工夫されており、比較的すっきり暮らせると思います。
気になる点: 部屋の広さが不明で、実際に入居してみると想像より手狭に感じる可能性もありました。収納は多いですが、大型家具の配置には少し工夫が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
良い点: 駅周辺は便利ですが、公園や緑地など、子供が遊べるような場所は近くに少ないのが少し残念です。休日は少し遠出する必要があります。
気になる点: 子供向けの施設が少ないため、子育て環境としては少し物足りなさを感じます。
交通の利便性は非常に高いですが、子育て環境としては少し改善の余地があると感じています。新しいので建物自体は快適ですが、子供がのびのび遊べる場所が少ないのが気になります。共用施設も充実しているわけではないので、ファミリー層には周辺環境をよく確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス堺筋本町ディスティニーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス堺筋本町ディスティニーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス堺筋本町ディスティニーの売却相場はいくらですか?
プレサンス堺筋本町ディスティニーの売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス堺筋本町ディスティニーは築4年ですが売れますか?
プレサンス堺筋本町ディスティニーは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
