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マンション

勝山東ガーデンハイツ

大阪府大阪市生野区巽北4丁目13-23大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩3分 近鉄大阪線/布施駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市生野区巽北4丁目13-23
交通
大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩3分 近鉄大阪線/布施駅 バス10分
築年月
1981年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
56戸
専有面積
50.86m² ~ 67.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1901m²
駐車場数
12
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立北巽小学校
中学校区域
大阪市立巽中学校
延床面積
3795m²
建築面積
982m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北4丁目13-23

口コミ・レビュー

北巽在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線北巽駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばや日本橋へ乗り換えなしで行けるのが最高です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っているのが良い点です。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の清掃など、管理はしっかりしている印象です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも管理されている様子が見受けられます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。大規模修繕の履歴などを確認しておきたいところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50m²台からあるようなので、単身やDINKSにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備については、最新のものではない可能性が高いので、リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。

交通★★★★

良い点: 大阪メトロ千日前線北巽駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。梅田方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 近鉄布施駅へのバス便もあるようですが、バスの待ち時間や混雑を考えると、やはり地下鉄利用がメインになりそうです。

駅からの近さと、比較的落ち着いた周辺環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォーム前提で検討する必要がありそうです。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。

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