勝山東ガーデンハイツ
勝山東ガーデンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜67.81m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立北巽小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 59〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜67.81m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜67.81m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立北巽小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立北巽小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立北巽小学校に通いやすいこと
上記以外にも勝山東ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
勝山東ガーデンハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
勝山東ガーデンハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
勝山東ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,812万円
平均価格
1,671万円
最高値
2,398万円
最安値
1,030万円
勝山東ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,812万円、平均価格は1,671万円、最高値は2,398万円です。
1,180万円
2013年9月
1,380万円
2013年9月
1,030万円
2013年10月
1,080万円
2015年2月
1,117万円
2015年2月
1,100万円
2015年11月
1,171万円
2015年11月
1,040万円
2015年12月
1,141万円
2015年12月
1,040万円
2016年1月
1,140万円
2016年1月
1,090万円
2016年2月
1,106万円
2016年2月
1,498万円
2018年3月
1,549万円
2018年3月
1,600万円
2021年1月
1,691万円
2021年1月
1,600万円
2021年10月
1,691万円
2021年10月
1,780万円
2021年10月
2,160万円
2021年10月
1,872万円
2021年10月
1,680万円
2022年1月
1,845万円
2022年1月
1,600万円
2022年4月
1,591万円
2022年4月
1,980万円
2023年2月
2,059万円
2023年2月
2,398万円
2023年3月
2,072万円
2023年3月
2,051万円
2023年3月
1,780万円
2023年8月
1,813万円
2023年8月
2,298万円
2023年8月
2,104万円
2023年8月
2,298万円
2023年9月
2,133万円
2023年9月
2,118万円
2023年9月
1,730万円
2023年10月
1,800万円
2023年10月
2,198万円
2023年10月
2,107万円
2023年10月
1,680万円
2025年7月
1,855万円
2025年7月
1,880万円
2025年7月
1,590万円
2026年1月
1,812万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線北巽駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばや日本橋へ乗り換えなしで行けるのが最高です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っているのが良い点です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の清掃など、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも管理されている様子が見受けられます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。大規模修繕の履歴などを確認しておきたいところです。
良い点: 専有面積は50m²台からあるようなので、単身やDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備については、最新のものではない可能性が高いので、リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: 大阪メトロ千日前線北巽駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。梅田方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 近鉄布施駅へのバス便もあるようですが、バスの待ち時間や混雑を考えると、やはり地下鉄利用がメインになりそうです。
駅からの近さと、比較的落ち着いた周辺環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォーム前提で検討する必要がありそうです。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。
大阪市エリアの市場動向
勝山東ガーデンハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩3分 近鉄大阪線／布施駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
勝山東ガーデンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
勝山東ガーデンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
勝山東ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？
勝山東ガーデンハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩3分 近鉄大阪線／布施駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
勝山東ガーデンハイツは築44年ですが売れますか？
勝山東ガーデンハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。