プレサンス堺筋本町駅前シェル
プレサンス堺筋本町駅前シェルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 35〜39.59m2 | 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 35〜39.59m2 | 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 35〜39.59m2 | 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 35〜39.59m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 35〜39.59m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
2日前大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス堺筋本町駅前シェルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス堺筋本町駅前シェルの過去の取引実績
直近価格
3,707万円
平均価格
2,360万円
最高値
4,100万円
最安値
1,860万円
プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却査定履歴です。直近価格は3,707万円、平均価格は2,360万円、最高値は4,100万円です。
2,080万円
2021年7月
1,911万円
2021年7月
2,180万円
2021年11月
1,908万円
2021年11月
2,080万円
2021年12月
1,879万円
2021年12月
1,960万円
2021年12月
1,884万円
2021年12月
2,000万円
2022年1月
1,872万円
2022年1月
3,450万円
2022年2月
3,315万円
2022年2月
1,980万円
2022年2月
1,927万円
2022年2月
1,950万円
2022年3月
1,866万円
2022年3月
1,890万円
2022年9月
1,903万円
2022年9月
2,350万円
2022年10月
1,967万円
2022年10月
2,000万円
2022年11月
1,860万円
2022年11月
2,000万円
2023年4月
1,927万円
2023年4月
2,000万円
2023年7月
1,860万円
2023年7月
3,250万円
2024年9月
3,326万円
2024年9月
3,800万円
2025年6月
3,350万円
2025年6月
4,100万円
2026年2月
3,707万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅が徒歩2分と非常に近く、地下鉄中央線と堺筋線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤にとても便利で助かっています。
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静かです。コンビニや飲食店も徒歩圏内に多く、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 大きなスーパーまでは少し歩くのが難点かもしれません。
良い点: 築浅で、室内はモダンで清潔感があります。コンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っており、特にキッチン周りは使いやすいです。
気になる点: 専有面積が22.42m²からなので、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。
堺筋本町駅前の立地は本当に魅力的で、交通の便は最高です。周辺にはお店も多く、都心での生活を満喫できます。部屋はコンパクトですが、新しくて設備も整っているので快適に過ごせています。周辺環境も概ね満足ですが、買い物には少し歩くこともあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 築年数が浅い割には、管理費が少し高めに感じます。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも都市型のデザインが施されています。建物の規模はそれほど大きくありませんが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用スペースは最低限といった印象です。ラウンジなどはありません。
良い点: 堺筋本町駅への近さは最大の魅力です。ビジネス街でありながら、少し歩けば長堀橋や心斎橋にもアクセスできるのは良い点です。
気になる点: 周辺に緑豊かな公園などは少ないため、落ち着いた住環境を求める方には不向きかもしれません。
堺筋本町駅徒歩2分という抜群のアクセスは非常に魅力的です。プレサンスブランドなので、外観や内装もある程度期待できます。ただ、専有面積が小さめの部屋が多いので、単身者やDINKS向けかと思います。周辺はオフィス街なので、静かな環境を重視するなら他のエリアも検討すべきかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス堺筋本町駅前シェルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス堺筋本町駅前シェルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却相場はいくらですか?
プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス堺筋本町駅前シェルは築7年ですが売れますか?
プレサンス堺筋本町駅前シェルは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
