メロディーハイム千林
メロディーハイム千林をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.28m2 | 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 43〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜79.28m2 | 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.28m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.28m2 | 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
5日前大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／千林大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメロディーハイム千林の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム千林の過去の取引実績
直近価格
2,603万円
平均価格
2,008万円
最高値
2,980万円
最安値
1,020万円
メロディーハイム千林の売却査定履歴です。直近価格は2,603万円、平均価格は2,008万円、最高値は2,980万円です。
1,020万円
2013年12月
1,380万円
2014年3月
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年11月
1,780万円
2015年2月
1,737万円
2015年2月
1,580万円
2015年4月
1,620万円
2015年4月
1,280万円
2015年8月
1,538万円
2015年8月
1,598万円
2016年3月
1,341万円
2016年3月
1,720万円
2016年7月
1,642万円
2016年7月
1,580万円
2017年3月
1,514万円
2017年3月
2,250万円
2019年6月
2,379万円
2019年6月
2,030万円
2019年7月
1,999万円
2019年7月
2,080万円
2019年8月
1,968万円
2019年8月
1,880万円
2020年1月
2,002万円
2020年1月
2,380万円
2020年2月
2,764万円
2020年2月
2,180万円
2020年8月
2,712万円
2020年8月
2,380万円
2020年8月
2,672万円
2020年8月
1,980万円
2020年12月
1,981万円
2020年12月
1,980万円
2021年9月
1,854万円
2021年9月
1,830万円
2022年10月
1,608万円
2022年10月
2,180万円
2022年10月
2,066万円
2022年10月
1,780万円
2023年1月
1,701万円
2023年1月
2,480万円
2023年4月
2,358万円
2023年4月
1,680万円
2023年6月
2,019万円
2023年6月
2,598万円
2023年10月
2,094万円
2023年10月
2,780万円
2023年12月
2,418万円
2023年12月
2,260万円
2023年12月
1,300万円
2024年1月
1,524万円
2024年1月
2,780万円
2024年3月
2,817万円
2024年3月
2,680万円
2024年3月
2,643万円
2024年3月
2,680万円
2024年4月
2,836万円
2024年4月
1,300万円
2024年7月
1,612万円
2024年7月
1,980万円
2024年10月
2,441万円
2024年10月
1,300万円
2024年10月
1,729万円
2024年10月
2,980万円
2025年11月
2,603万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千林大宮駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で都心へアクセスできるのが魅力。周辺には商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 活気のある商店街に囲まれており、外食や買い物には事欠きません。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。商店街の活気も魅力の一つ。日勤管理なので安心感もあります。お部屋の設備はリフォームされているか確認が必要です。長く住むならリフォーム済みの部屋がおすすめ。
良い点: SRC造14階建てで、重厚感のある外観です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。共用部のリニューアルはあまりされていない印象です。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 千林大宮駅まで徒歩2分は非常に魅力的。大阪メトロ谷町線が利用できるのは大きなメリットです。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。商店街が近いのは便利ですが、人によっては騒がしく感じるかもしれません。築年数が気になるため、内見時には部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性や費用についても検討が必要です。資産価値としては、立地が良いので安定しているかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム千林の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム千林に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム千林の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム千林の売却相場は、大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム千林は築37年ですが売れますか？
メロディーハイム千林は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。