プレサンス本町エクストラ
プレサンス本町エクストラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
母+子ども1人
3日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンス本町エクストラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス本町エクストラの過去の取引実績
直近価格
2,260万円
平均価格
2,223万円
最高値
2,533万円
最安値
1,830万円
プレサンス本町エクストラの売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は2,223万円、最高値は2,533万円です。
2,180万円
2018年5月
2,505万円
2018年5月
2,200万円
2018年6月
2,533万円
2018年6月
2,474万円
2018年6月
2,150万円
2018年7月
2,526万円
2018年7月
2,140万円
2018年9月
2,436万円
2018年9月
2,100万円
2018年12月
2,508万円
2018年12月
2,140万円
2019年3月
2,421万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
2,481万円
2019年4月
1,970万円
2019年6月
2,413万円
2019年6月
1,830万円
2019年8月
2,352万円
2019年8月
2,140万円
2019年9月
2,268万円
2019年9月
2,080万円
2020年6月
2,275万円
2020年6月
2,030万円
2020年7月
2,168万円
2020年7月
2,030万円
2021年1月
2,162万円
2021年1月
1,960万円
2021年1月
2,248万円
2021年1月
2,080万円
2021年6月
2,373万円
2021年6月
1,960万円
2021年7月
2,260万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅が徒歩3分と非常に近く、中央線と堺筋線が使えるので、どこへ行くにも便利です。本町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。夜も比較的明るくて安心感があります。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。
堺筋本町駅への近さと、都心へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSにはとても住みやすい環境だと思います。築年数も浅く、共用部も綺麗なので満足しています。
良い点: 地下鉄3路線が利用可能で、交通利便性は非常に高いと感じました。通勤や休日のお出かけに便利そうです。
良い点: オフィスビルが多いエリアなので、平日は活気がありますが、夜になると少し落ち着いた雰囲気になります。スーパーは近くにありますが、もう少し買い物の選択肢があると嬉しい。
気になる点: 緑豊かな公園などは少なめです。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。管理体制についても、管理会社がしっかりされていることを期待します。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。
立地の良さと、比較的新しいマンションである点が魅力です。交通アクセスは抜群なので、都心で活動される方には最適だと思います。周辺環境はオフィス街ならではの利便性がありますが、もう少し生活感のあるお店が増えるとさらに良いと感じました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス本町エクストラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス本町エクストラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス本町エクストラの売却相場はいくらですか?
プレサンス本町エクストラの売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス本町エクストラは築9年ですが売れますか?
プレサンス本町エクストラは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
