腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンス本町エクストラ

大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンス本町エクストラをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

4日前

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

5日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

1週間前

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもプレサンス本町エクストラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンス本町エクストラ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンス本町エクストラ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンス本町エクストラの過去の取引実績

直近価格

2,260万円

平均価格

2,223万円

最高値

2,533万円

最安値

1,830万円

上昇傾向(前回比 +300万円

プレサンス本町エクストラの売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は2,223万円、最高値は2,533万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目

口コミ・レビュー

堺筋本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅が徒歩3分と非常に近く、中央線と堺筋線が使えるので、どこへ行くにも便利です。本町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街ですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。夜も比較的明るくて安心感があります。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

堺筋本町駅への近さと、都心へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSにはとても住みやすい環境だと思います。築年数も浅く、共用部も綺麗なので満足しています。

本町エリア検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄3路線が利用可能で、交通利便性は非常に高いと感じました。通勤や休日のお出かけに便利そうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィスビルが多いエリアなので、平日は活気がありますが、夜になると少し落ち着いた雰囲気になります。スーパーは近くにありますが、もう少し買い物の選択肢があると嬉しい。

気になる点: 緑豊かな公園などは少なめです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。管理体制についても、管理会社がしっかりされていることを期待します。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。

立地の良さと、比較的新しいマンションである点が魅力です。交通アクセスは抜群なので、都心で活動される方には最適だと思います。周辺環境はオフィス街ならではの利便性がありますが、もう少し生活感のあるお店が増えるとさらに良いと感じました。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス本町エクストラの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス本町エクストラに関するよくある質問

プレサンス本町エクストラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレサンス本町エクストラ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレサンス本町エクストラの売却相場はいくらですか?

プレサンス本町エクストラの売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス本町エクストラは築9年ですが売れますか?

プレサンス本町エクストラは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する