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マンション

イトーピア西宮北口

兵庫県西宮市両度町2-19阪急今津線／西宮北口駅徒歩8分 JR東海道本線／西宮駅徒歩10分

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イトーピア西宮北口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども3人	93〜105m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	93〜105m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	93〜105m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	93〜105m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
2週間前	夫婦＋子ども3人	93〜105m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

6日前

93〜105m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

93〜105m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

93〜105m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

93〜105m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

2週間前

93〜105m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもイトーピア西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市両度町2-19

交通

阪急今津線／西宮北口駅徒歩8分 JR東海道本線／西宮駅徒歩10分

築年月

1987年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

116戸

専有面積

76.70m² ～ 124.02m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

5858.7m²

分譲会社

伊藤忠不動産伊藤忠商事

施工会社

竹中工務店新井組間組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

平木小学校

中学校区域

平木中学校

備考

●エレベータ

設計会社

大建企画設計

所在地(住所)

兵庫県西宮市両度町2-19

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売却査定履歴

イトーピア西宮北口の過去の取引実績

直近価格

4,581万円

平均価格

4,006万円

最高値

5,492万円

最安値

2,390万円

下落傾向（前回比 99万円）

2,750万円

2013年6月

2,750万

2,950万円

2013年6月

2,950万

2,590万円

2013年7月

2,590万

2,390万円

2013年11月

2,390万

2,780万円

2014年1月

2,780万

2,690万円

2014年4月

2,690万

3,880万円

2017年9月

3,880万

3,438万円

2017年9月

3,438万

4,899万円

2017年10月

4,899万

4,144万円

2017年10月

4,144万

3,430万円

2017年11月

3,430万

3,828万円

2017年11月

3,828万

4,799万円

2018年3月

4,799万

4,119万円

2018年3月

4,119万

4,699万円

2018年4月

4,699万

4,166万円

2018年4月

4,166万

4,442万円

2018年4月

4,442万

4,180万円

2018年5月

4,180万

3,538万円

2018年5月

3,538万

4,699万円

2018年5月

4,699万

4,402万円

2018年5月

4,402万

3,980万円

2018年9月

3,980万

3,768万円

2018年9月

3,768万

4,399万円

2018年9月

4,399万

4,694万円

2018年9月

4,694万

4,699万円

2018年10月

4,699万

4,744万円

2018年10月

4,744万

4,699万円

2018年11月

4,699万

4,423万円

2018年11月

4,423万

4,299万円

2018年12月

4,299万

4,500万円

2018年12月

4,500万

4,199万円

2019年1月

4,199万

4,444万円

2019年1月

4,444万

4,499万円

2019年1月

4,499万

4,248万円

2019年1月

4,248万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,114万円

2019年2月

3,114万

4,398万円

2019年3月

4,398万

4,351万円

2019年3月

4,351万

4,499万円

2019年4月

4,499万

4,370万円

2019年4月

4,370万

4,198万円

2019年4月

4,198万

4,352万円

2019年4月

4,352万

3,999万円

2019年7月

3,999万

4,317万円

2019年7月

4,317万

3,580万円

2019年8月

3,580万

3,185万円

2019年8月

3,185万

4,180万円

2020年7月

4,180万

3,865万円

2020年7月

3,865万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,275万円

2020年7月

3,275万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,327万円

2020年8月

3,327万

4,480万円

2021年4月

4,480万

5,005万円

2021年4月

5,005万

3,780万円

2021年5月

3,780万

4,041万円

2021年5月

4,041万

4,180万円

2021年6月

4,180万

3,512万円

2021年6月

3,512万

3,880万円

2021年8月

3,880万

4,154万円

2021年8月

4,154万

3,980万円

2021年10月

3,980万

3,551万円

2021年10月

3,551万

4,180万円

2021年10月

4,180万

3,685万円

2021年10月

3,685万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,840万円

2021年10月

3,840万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,846万円

2021年11月

3,846万

3,874万円

2021年11月

3,874万

4,940万円

2021年11月

4,940万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,941万円

2022年2月

3,941万

3,780万円

2022年2月

3,780万

4,830万円

2022年2月

4,830万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,498万円

2022年5月

3,498万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,442万円

2022年5月

3,442万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,723万円

2023年3月

3,723万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,246万円

2023年8月

3,246万

4,098万円

2023年9月

4,098万

3,917万円

2023年9月

3,917万

3,880万円

2023年11月

3,880万

4,308万円

2023年11月

4,308万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,403万円

2023年11月

3,403万

3,780万円

2024年1月

3,780万

4,389万円

2024年1月

4,389万

4,788万円

2024年3月

4,788万

4,337万円

2024年3月

4,337万

4,788万円

2024年9月

4,788万

4,232万円

2024年9月

4,232万

4,788万円

2024年12月

4,788万

4,397万円

2024年12月

4,397万

4,980万円

2025年1月

4,980万

5,492万円

2025年1月

5,492万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,289万円

2025年5月

3,289万

4,680万円

2025年7月

4,680万

4,581万円

2025年7月

4,581万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市両度町2-19

口コミ・レビュー

西宮北口大好き！40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩8分と近く、阪急とJRの両方が使えるので通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実していて、生活する上で困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されているように感じます。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 少し歩けば賑やかなエリアもありますが、マンション周辺は比較的静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面で最新の設備はありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅へのアクセスと子育て環境は抜群です。管理はしっかりされているので、安心して暮らせます。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

コスパ重視のDINKSさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋もあるようで、設備面も改善されている可能性があります。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新ではありません。間取りもやや古いタイプが多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感があります。

気になる点: 外観は年季が入っており、洗練されているとは言えません。エレベーターが少ないのが少し不便です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力。梅田や神戸へのアクセスも良好で、週末のお出かけにも便利です。

気になる点: JR西宮駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も少し歩きます。

立地と広さを考えると、価格帯は妥当だと感じています。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も良好です。築年数による古さは否めませんが、リフォーム次第で十分快適な生活が送れるマンションだと思います。コスパを重視する方にはおすすめです。

西宮市エリアの市場動向

イトーピア西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／西宮北口駅徒歩8分 JR東海道本線／西宮駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

イトーピア西宮北口に関するよくある質問

イトーピア西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

イトーピア西宮北口の売却相場はいくらですか？

イトーピア西宮北口の売却相場は、阪急今津線／西宮北口駅徒歩8分 JR東海道本線／西宮駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア西宮北口は築39年ですが売れますか？

イトーピア西宮北口は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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