今津浜パークタウン１８号棟
今津浜パークタウン１８号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 70.37〜73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、今津小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 70.37〜73m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 70.37〜73m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.17m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 70.37〜73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、今津小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
母＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、今津小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
6日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
7日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、今津小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にも今津浜パークタウン１８号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
今津浜パークタウン１８号棟の過去の取引実績
直近価格
1,549万円
平均価格
1,464万円
最高値
1,850万円
最安値
980万円
今津浜パークタウン１８号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,549万円、平均価格は1,464万円、最高値は1,850万円です。
1,280万円
2014年2月
1,380万円
2017年12月
1,352万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
1,303万円
2018年3月
1,180万円
2020年12月
1,090万円
2020年12月
1,080万円
2021年3月
1,090万円
2021年3月
1,150万円
2021年9月
1,081万円
2021年9月
1,080万円
2021年9月
1,108万円
2021年9月
980万円
2021年12月
1,084万円
2021年12月
1,850万円
2022年11月
1,084万円
2022年11月
1,850万円
2023年1月
1,030万円
2023年1月
1,720万円
2023年2月
1,412万円
2023年2月
1,518万円
2023年2月
1,650万円
2023年7月
1,741万円
2023年7月
1,650万円
2023年8月
1,799万円
2023年8月
1,720万円
2023年8月
1,780万円
2023年8月
1,650万円
2024年1月
1,681万円
2024年1月
1,580万円
2024年4月
1,652万円
2024年4月
1,650万円
2024年4月
1,654万円
2024年4月
1,650万円
2024年5月
1,641万円
2024年5月
1,650万円
2024年7月
1,565万円
2024年7月
1,550万円
2024年7月
1,595万円
2024年7月
1,550万円
2024年8月
1,528万円
2024年8月
1,720万円
2025年2月
1,622万円
2025年2月
1,550万円
2025年3月
1,549万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園や海が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 甲子園駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 大規模マンションらしく、敷地内は広く緑も豊かです。清掃も行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備（エレベーターなど）は最新とは言えません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。巡回もしっかりしており、不審者も見かけません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からもう少し近ければ完璧ですが、許容範囲内です。子育て環境を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 阪神電車甲子園駅が利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤ではやや負担に感じることもありました。特に雨の日や暑い日は辛いです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は古さを感じました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。海岸沿いを散歩するのが日課になっていました。小学校も近く、子育て世代には特に良いと思います。
立地は少し駅から離れていますが、静かな環境と広めの部屋が魅力でした。管理もきちんとされており、大きな不満はありませんでした。ただ、築年数による設備の古さは否めないので、リフォーム済み物件を選ぶか、ご自身でリフォームする前提で検討するのが良いでしょう。
西宮市エリアの市場動向
今津浜パークタウン１８号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩13分 阪神本線／久寿川駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今津浜パークタウン１８号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
今津浜パークタウン１８号棟の売却相場はいくらですか？
今津浜パークタウン１８号棟の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩13分 阪神本線／久寿川駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今津浜パークタウン１８号棟は築43年ですが売れますか？
今津浜パークタウン１８号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。