ファミール西宮今津
ファミール西宮今津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 74.33〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74.33〜82m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74.33〜82m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.33〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.33〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール西宮今津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール西宮今津の過去の取引実績
直近価格
2,886万円
平均価格
2,890万円
最高値
4,180万円
最安値
1,840万円
ファミール西宮今津の売却査定履歴です。直近価格は2,886万円、平均価格は2,890万円、最高値は4,180万円です。
1,980万円
2014年10月
1,890万円
2014年11月
1,890万円
2014年12月
1,840万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
1,884万円
2015年2月
2,800万円
2015年6月
2,664万円
2015年6月
2,700万円
2015年6月
2,599万円
2015年6月
2,380万円
2015年6月
2,489万円
2015年6月
2,702万円
2015年6月
2,580万円
2015年7月
2,589万円
2015年7月
2,691万円
2015年7月
2,480万円
2015年12月
2,642万円
2015年12月
2,680万円
2017年5月
2,600万円
2017年5月
2,580万円
2017年9月
2,513万円
2017年9月
2,580万円
2018年3月
2,597万円
2018年3月
2,480万円
2018年4月
2,564万円
2018年4月
3,380万円
2020年6月
3,353万円
2020年6月
3,480万円
2022年3月
3,471万円
2022年3月
3,880万円
2023年7月
3,738万円
2023年7月
3,780万円
2023年11月
3,738万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,232万円
2023年12月
3,680万円
2024年1月
3,622万円
2024年1月
2,760万円
2024年2月
2,745万円
2024年2月
2,480万円
2024年4月
2,506万円
2024年4月
2,950万円
2024年5月
2,707万円
2024年5月
3,680万円
2024年5月
3,575万円
2024年5月
2,450万円
2024年6月
2,529万円
2024年6月
2,930万円
2024年8月
2,718万円
2024年8月
3,680万円
2024年8月
3,295万円
2024年8月
3,623万円
2024年8月
2,830万円
2024年8月
2,774万円
2024年8月
2,780万円
2024年11月
2,794万円
2024年11月
3,580万円
2024年11月
3,641万円
2024年11月
4,180万円
2025年3月
2,886万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神今津駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、海も近く散歩に最適です。今津小学校区なので、子育て環境としても安心感があります。公園も点在していて、子供が遊ぶ場所には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近なので通勤通学に便利ですし、周辺は落ち着いた雰囲気で子育てにも適しています。管理も日勤で安心感があります。リフォームされている部屋もあるようなので、内見をおすすめします。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンは設置されています。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が74m²以上と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りによっては、使い勝手が良さそうだと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム済みの部屋は価格も高めになるでしょう。
良い点: 今津小学校まで近く、通学には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。静かで住みやすそうな印象です。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的で、子育てファミリーにとって住みやすいエリアだと感じました。築年数による古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯とリフォーム費用を考慮して、購入を検討したいと思います。
西宮市エリアの市場動向
ファミール西宮今津の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／今津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール西宮今津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール西宮今津の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール西宮今津の売却相場はいくらですか？
ファミール西宮今津の売却相場は、阪神本線／今津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール西宮今津は築37年ですが売れますか？
ファミール西宮今津は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。