森ノ宮中央レジデンス
森ノ宮中央レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
1日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも森ノ宮中央レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
森ノ宮中央レジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩5分と非常に便利。環状線だけでなく、地下鉄も徒歩圏内なので、大阪市内の移動はストレスフリーです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適。子育て環境としても、小学校が近く、公園も多いので安心感があります。静かな住環境も魅力です。
気になる点: 一部、夜間は少し暗く感じる道もあります。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、共用部は清潔に保たれています。管理員さんの対応も丁寧で、安心感があります。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
森ノ宮駅へのアクセスの良さと、大阪城公園という都会のオアシスが近いことが最大の魅力です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザインです。共用部はコンパクトですが、綺麗に維持されている印象です。総戸数が少ないため、静かでプライベート感があるのは良い点だと思います。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 築年数が比較的浅いため、水回りなどはまだ綺麗だと期待できます。収納スペースがしっかりあると嬉しいのですが、間取りが不明なので確認が必要です。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、実際の広さや使い勝手が分かりにくいのが難点です。
良い点: 大阪城公園が近いのは魅力的です。小学校も近く、子育て環境は良さそうです。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 谷町四丁目駅までの道のりは、森ノ宮駅ほど便利ではないかもしれません。
森ノ宮駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、通勤や外出に便利そうです。大阪城公園が近いのも子育てファミリーには嬉しいポイント。ただ、専有面積や間取りが不明なのが気になります。共用部もコンパクトなので、大人数で利用する施設を求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
森ノ宮中央レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
森ノ宮中央レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
森ノ宮中央レジデンスの売却相場はいくらですか?
森ノ宮中央レジデンスの売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
森ノ宮中央レジデンスは築12年ですが売れますか?
森ノ宮中央レジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
