ダイヤハイツ東加古川
ダイヤハイツ東加古川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 54.36〜59m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜75.11m2 | JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもダイヤハイツ東加古川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイヤハイツ東加古川の過去の取引実績
直近価格
610万円
平均価格
772万円
最高値
882万円
最安値
610万円
ダイヤハイツ東加古川の売却査定履歴です。直近価格は610万円、平均価格は772万円、最高値は882万円です。
880万円
2023年8月
882万円
2023年8月
780万円
2024年8月
832万円
2024年8月
680万円
2024年11月
782万円
2024年11月
730万円
2024年11月
610万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東加古川駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあるので、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数が古い割には、管理はされている方だと思います。エントランスはシンプルです。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部の清掃が行き届いていないと感じることもあります。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、静かな環境で生活できる点が気に入っています。ただ、建物の設備面は古さを感じる部分もあり、もう少し共用部のリフレッシュがあれば嬉しかったです。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、採光も良かったです。RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありませんでした。キッチンの収納が少し少ないのが気になりました。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、近隣住民同士で協力して管理している雰囲気がありました。オートロックはありませんが、特に問題は感じませんでした。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。近所には個人経営の飲食店もあり、色々楽しめます。
気になる点: 公共交通機関はJRのみなので、バス路線などがもっと充実しているとさらに便利だと感じました。
一人暮らしには十分な設備と環境でした。築年数は古いものの、建物の構造もしっかりしており、音も気になりませんでした。周辺環境も良く、生活するにはとても快適なマンションでした。家賃も手頃だったので、コスパは良いと思います。
加古川市エリアの市場動向
ダイヤハイツ東加古川の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイヤハイツ東加古川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイヤハイツ東加古川の売却相場はいくらですか?
ダイヤハイツ東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイヤハイツ東加古川は築47年ですが売れますか?
ダイヤハイツ東加古川は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
