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マンション

ジークレフ野口

兵庫県加古川市野口町古大内332-5JR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分
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ジークレフ野口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
62.73〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

6日前
62.73〜66.34m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

7日前
62.73〜65m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
62.73〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもジークレフ野口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市野口町古大内332-5
交通
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分
築年月
1974年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
62.73m² ~ 66.34m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神鋼興産
施工会社
戸田建設
管理会社
自主管理
小学校区域
加古川市立野口南小学校
中学校区域
加古川市立中部中学校
所在地(住所)
兵庫県加古川市野口町古大内332-5
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売却査定履歴

ジークレフ野口の過去の取引実績

直近価格

281万円

平均価格

301万円

最高値

600万円

最安値

158万円

下落傾向(前回比 39万円

ジークレフ野口の売却査定履歴です。直近価格は281万円、平均価格は301万円、最高値は600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市野口町古大内332-5

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 野口南小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。緑も多く、落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と、少し遠いのがネックです。バス便も限られているため、車がないと移動が不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、建物自体はしっかりとした造りだと感じます。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせます。

気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。リフォームは必須かもしれません。

築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離はありますが、子育て環境としては魅力的です。大規模修繕などを経て、長く住めるマンションだと思います。価格とのバランスを考えると、検討の価値はある物件です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通☆☆☆☆

良い点: JR東加古川駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。自転車を使っても、夏場は汗だくになりそうです。

気になる点: バス便も少なく、時間帯によっては待ち時間が長いです。車がないと生活が成り立たないレベルだと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理状況については、外観からは特に問題なさそうな印象です。オートロックなどの設備はありませんが、総戸数も少ないため、顔見知りの関係が築きやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で少し不安を感じます。管理体制が不明な点も気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。近隣にスーパーなどもあり、生活必需品の買い物はできます。

気になる点: 駅までの距離を考えると、生活圏が限定される可能性があります。もう少し利便性の高いエリアを希望します。

築年数がかなり経っている割には、価格はそれなりにします。駅からの距離が最大のネックで、通勤・通学の便を考えると現実的ではありません。子育て環境としては魅力的ですが、総合的に見て購入には踏み切れませんでした。リフォーム前提でも、もう少し利便性の良い物件を探したいです。

加古川市エリアの市場動向

ジークレフ野口の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ野口に関するよくある質問

ジークレフ野口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジークレフ野口の売却相場はいくらですか?

ジークレフ野口の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ野口は築51年ですが売れますか?

ジークレフ野口は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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