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マンション

丸沢マンション

兵庫県加古川市野口町二屋319-2JR山陽本線/東加古川駅 徒歩13分
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丸沢マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
35〜37.58m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

6日前
35〜37.58m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
35〜37.58m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
35〜37.58m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
35〜37.58m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも丸沢マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市野口町二屋319-2
交通
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩13分
築年月
1974年2月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
32.86m² ~ 37.58m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県加古川市野口町二屋319-2
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売却査定履歴

丸沢マンションの過去の取引実績

直近価格

118万円

平均価格

123万円

最高値

190万円

最安値

118万円

下落傾向(前回比 2万円

丸沢マンションの売却査定履歴です。直近価格は118万円、平均価格は123万円、最高値は190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市野口町二屋319-2

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR東加古川駅まで徒歩13分と、自転車があれば十分生活圏内。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特筆すべき利便施設が駅周辺に集中しているため、少し離れると車がないと不便な場面もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、定期的な清掃はされているように見えます。

気になる点: 築年数が古いため、外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は古いですが、周辺環境が良く静かなので、落ち着いて暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。管理体制については不明な点が多いですが、特に大きな問題もなく過ごせています。

兵庫県民20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。リフォームされていれば、モダンな内装になっている可能性もあります。

気になる点: 築年数が1974年と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。断熱性や遮音性も気になるところです。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 管理方式が不明な点が不安です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面が心配です。

価格★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、比較的手頃な価格で購入できる可能性があります。初期費用を抑えたい方には魅力的かもしれません。

気になる点: リフォーム費用や将来的な修繕費などを考慮すると、必ずしも割安とは言えないかもしれません。

築年数がかなり古い物件なので、設備面やセキュリティ面は覚悟が必要だと感じました。しかし、価格帯によっては狙い目かもしれません。購入を検討するなら、リフォームの有無や修繕履歴をしっかり確認することが重要になりそうです。

加古川市エリアの市場動向

丸沢マンションの立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

丸沢マンションに関するよくある質問

丸沢マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

丸沢マンションの売却相場はいくらですか?

丸沢マンションの売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

丸沢マンションは築52年ですが売れますか?

丸沢マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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