ノバカネイチ豊中
ノバカネイチ豊中をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
2週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもノバカネイチ豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ豊中の過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,453万円
最高値
2,850万円
最安値
630万円
ノバカネイチ豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,453万円、最高値は2,850万円です。
670万円
2013年6月
630万円
2013年6月
1,480万円
2013年9月
1,100万円
2017年6月
1,110万円
2017年6月
780万円
2017年10月
814万円
2017年10月
680万円
2018年1月
761万円
2018年1月
880万円
2018年4月
723万円
2018年4月
1,680万円
2018年7月
1,497万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
993万円
2018年8月
1,380万円
2018年12月
1,123万円
2018年12月
1,280万円
2019年2月
1,199万円
2019年2月
880万円
2020年3月
979万円
2020年3月
1,980万円
2022年1月
1,556万円
2022年1月
2,550万円
2022年3月
2,070万円
2022年3月
1,080万円
2022年12月
1,593万円
2022年12月
1,998万円
2023年1月
1,679万円
2023年1月
1,798万円
2023年7月
1,710万円
2023年7月
2,850万円
2023年11月
2,348万円
2023年11月
1,580万円
2024年2月
1,735万円
2024年2月
1,798万円
2024年2月
1,765万円
2024年2月
2,750万円
2024年2月
2,439万円
2024年2月
850万円
2024年4月
1,176万円
2024年4月
1,380万円
2024年4月
1,663万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急庄内駅から徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内です。梅田まで乗り換えなしで15分程度なので、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても適していると思います。近くに公園もあり、緑を感じられる場所も多いです。庄内小学校も徒歩圏内なので、お子さんの通学も安心です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的快適に過ごせています。駅からの距離はありますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理員さんが常駐しているので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 専有面積が33.58m²からと、単身者やDINKSには十分な広さがあるかと思います。部屋によっては収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋は多少の古さを感じます。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくいです。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: 外観は年季が入っている印象です。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つこともありました。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。庄内駅周辺には昔ながらのお店も多く、歩いていると楽しいです。
気になる点: null
築年数なりの設備ではありましたが、家賃を考えるとコスパは悪くなかったと思います。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も悪くなかったので、単身で住むには十分なマンションでした。ただ、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
豊中市エリアの市場動向
ノバカネイチ豊中の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ豊中に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ豊中の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ豊中の売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ豊中は築40年ですが売れますか？
ノバカネイチ豊中は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。