ワコーレガーデンヒルズ垂水
ワコーレガーデンヒルズ垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 57〜59.71m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 57〜59.71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜59.71m2 | 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 51.72〜54m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.71m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
母+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもワコーレガーデンヒルズ垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレガーデンヒルズ垂水の過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,208万円
最高値
1,633万円
最安値
840万円
ワコーレガーデンヒルズ垂水の売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,208万円、最高値は1,633万円です。
995万円
2013年6月
950万円
2014年3月
1,080万円
2015年11月
1,229万円
2015年11月
1,080万円
2016年1月
1,227万円
2016年1月
840万円
2017年11月
1,052万円
2017年11月
1,030万円
2017年12月
1,086万円
2017年12月
990万円
2017年12月
990万円
2017年12月
1,039万円
2017年12月
1,150万円
2018年2月
1,097万円
2018年2月
1,046万円
2018年2月
990万円
2018年4月
1,179万円
2018年4月
1,350万円
2018年9月
1,178万円
2018年9月
1,250万円
2018年12月
1,235万円
2018年12月
1,250万円
2019年6月
1,251万円
2019年6月
1,050万円
2019年9月
1,299万円
2019年9月
1,250万円
2019年12月
1,410万円
2019年12月
1,390万円
2020年7月
1,418万円
2020年7月
1,496万円
2020年12月
1,456万円
2020年12月
1,496万円
2021年2月
1,539万円
2021年2月
1,480万円
2023年12月
1,633万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東垂水駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。山陽電鉄の利用頻度が高い方には特におすすめできます。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅周辺は坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は魅力です。特に東垂水駅の近さは日々の生活を大きく支えてくれます。共用部に多少の古さは感じますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が50m²台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、二人暮らしや単身者には十分な広さでした。収納は工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員の方が定期的に巡回されているようで、安心感はありました。近所付き合いも穏やかでした。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとさらに安心できたと思います。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は少し大変でした。
駅からの距離は近いものの、周辺は静かな住宅街で住みやすかったです。部屋の広さや設備は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれませんが、価格を考えれば妥当だと感じました。子育て環境としては良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレガーデンヒルズ垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレガーデンヒルズ垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレガーデンヒルズ垂水の無料売却査定
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よくある質問
ワコーレガーデンヒルズ垂水の売却相場はいくらですか?
ワコーレガーデンヒルズ垂水の売却相場は、山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレガーデンヒルズ垂水は築32年ですが売れますか?
ワコーレガーデンヒルズ垂水は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
