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マンション

ビラユニオン垂水

兵庫県神戸市垂水区海岸通5-73山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分
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ビラユニオン垂水をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
57〜62.26m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
57〜62.26m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜62.26m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜62.26m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもビラユニオン垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区海岸通5-73
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分
築年月
1982年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
40.65m² ~ 62.26m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
ユニオンエステート
施工会社
小林工務店
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区海岸通5-73
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売却査定履歴

ビラユニオン垂水の過去の取引実績

直近価格

887万円

平均価格

832万円

最高値

1,280万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +97万円

ビラユニオン垂水の売却査定履歴です。直近価格は887万円、平均価格は832万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区海岸通5-73

口コミ・レビュー

垂水暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩8分と近く、電車での移動が便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近いので子育て世代には安心感があると思います。公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場には良いです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年数を感じますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。築年数を考慮すれば、維持されている方だと思います。

気になる点: エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くないと感じています。もう少し共用部のリフォームがあれば、さらに住みやすくなると思います。長く住んでいる方が多い印象です。

海沿いライフ検討中さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。風が心地よく、リラックスできます。商店街も活気があり、歩いているだけで楽しいです。

気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がないと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。管理員さんの姿も見かけました。

気になる点: オートロックはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40m²台からあり、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。リノベーションすれば、モダンな空間にもできそうです。

気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームは必須になりそうです。

神戸の海沿いの雰囲気が気に入って検討しています。駅からの距離や生活利便性は十分ですが、築年数と設備面は確認が必要です。リノベーション前提で、自分好みの空間を作れる方には良い物件かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ビラユニオン垂水の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ビラユニオン垂水に関するよくある質問

ビラユニオン垂水の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ビラユニオン垂水の売却相場はいくらですか?

ビラユニオン垂水の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビラユニオン垂水は築44年ですが売れますか?

ビラユニオン垂水は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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