ビラユニオン垂水
ビラユニオン垂水をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 57〜62.26m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜62.26m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜62.26m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜62.26m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもビラユニオン垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビラユニオン垂水の過去の取引実績
直近価格
887万円
平均価格
832万円
最高値
1,280万円
最安値
480万円
ビラユニオン垂水の売却査定履歴です。直近価格は887万円、平均価格は832万円、最高値は1,280万円です。
1,080万円
2019年11月
822万円
2019年11月
850万円
2020年2月
822万円
2020年2月
690万円
2020年3月
771万円
2020年3月
650万円
2020年6月
735万円
2020年6月
480万円
2021年4月
626万円
2021年4月
890万円
2022年4月
670万円
2022年4月
880万円
2022年6月
725万円
2022年6月
1,280万円
2022年8月
837万円
2022年8月
890万円
2023年4月
852万円
2023年4月
1,080万円
2024年7月
1,004万円
2024年7月
790万円
2025年9月
887万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩8分と近く、電車での移動が便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近いので子育て世代には安心感があると思います。公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場には良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 建物自体は年数を感じますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。築年数を考慮すれば、維持されている方だと思います。
気になる点: エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くないと感じています。もう少し共用部のリフォームがあれば、さらに住みやすくなると思います。長く住んでいる方が多い印象です。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。風が心地よく、リラックスできます。商店街も活気があり、歩いているだけで楽しいです。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がないと少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。管理員さんの姿も見かけました。
気になる点: オートロックはありません。
良い点: 専有面積が40m²台からあり、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。リノベーションすれば、モダンな空間にもできそうです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームは必須になりそうです。
神戸の海沿いの雰囲気が気に入って検討しています。駅からの距離や生活利便性は十分ですが、築年数と設備面は確認が必要です。リノベーション前提で、自分好みの空間を作れる方には良い物件かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ビラユニオン垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビラユニオン垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビラユニオン垂水の売却相場はいくらですか?
ビラユニオン垂水の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビラユニオン垂水は築44年ですが売れますか?
ビラユニオン垂水は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
