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マンション

宝塚南ガーデンハウス

兵庫県宝塚市谷口町3-26阪急今津線/小林駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市谷口町3-26
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩9分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
67戸
専有面積
60.28m² ~ 72.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2472m²
駐車場数
54
分譲会社
住友不動産
施工会社
東急建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
良元小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5021m²
建築面積
881m²
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市谷口町3-26

口コミ・レビュー

宝塚っ子30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 小林駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤には十分な距離。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、便利です。阪急宝塚駅へのアクセスも良好。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。良元小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。公園も点在していて散歩に最適。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備が少し古く感じられる部分があるかもしれません。

宝塚南ガーデンハウスは、静かで緑豊かな環境にありながら、駅へのアクセスも悪くない、バランスの取れたマンションだと思います。特に子育て世代には、周辺の環境が魅力的です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、安心して暮らせます。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近いので子育てには良さそうです。自然が多く、公園なども近くにあるので、休日に家族で出かけるのに適しています。

気になる点: 最寄りの駅からの距離が少し気になります。特に夏場や荷物が多い時は大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックがあればさらに安心ですが、共用部が清潔に保たれているのは良い点です。

気になる点: 築年数が1997年と古めなので、セキュリティ面で最新の設備が整っているかは確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見で確認したい。

気になる点: 間取りが不明なのが少し不安です。実際の広さや使い勝手は、部屋によって差がありそうです。

宝塚南ガーデンハウスは、緑豊かな住環境と良元小学校への近さが魅力的な物件です。日勤管理で安心感もありますが、築年数や最寄り駅からの距離など、考慮すべき点もいくつかあります。購入を検討する際は、リノベーションの有無や実際の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

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