宝塚南ガーデンハウス
宝塚南ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.63m2 | 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.63m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、良元小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜72.63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、良元小学校に通いやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、良元小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、良元小学校に通いやすいこと
上記以外にも宝塚南ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚南ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,261万円
平均価格
1,911万円
最高値
3,090万円
最安値
1,230万円
宝塚南ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,261万円、平均価格は1,911万円、最高値は3,090万円です。
1,480万円
2013年9月
1,580万円
2013年10月
1,580万円
2013年11月
1,480万円
2013年12月
1,680万円
2014年5月
1,500万円
2014年10月
1,680万円
2014年10月
1,500万円
2014年12月
1,529万円
2014年12月
1,450万円
2015年1月
1,468万円
2015年1月
1,750万円
2015年5月
1,621万円
2015年5月
1,230万円
2015年10月
1,534万円
2015年10月
1,580万円
2016年4月
1,545万円
2016年4月
1,680万円
2018年7月
1,667万円
2018年7月
1,680万円
2018年12月
1,892万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,624万円
2019年1月
1,620万円
2019年4月
1,626万円
2019年4月
2,380万円
2020年9月
2,092万円
2020年9月
2,280万円
2020年11月
2,157万円
2020年11月
2,298万円
2021年2月
2,426万円
2021年2月
2,210万円
2021年11月
2,432万円
2021年11月
2,380万円
2022年5月
2,559万円
2022年5月
2,790万円
2022年6月
2,321万円
2022年6月
3,090万円
2022年6月
2,621万円
2022年6月
2,380万円
2025年7月
2,261万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 小林駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤には十分な距離。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、便利です。阪急宝塚駅へのアクセスも良好。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。良元小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。公園も点在していて散歩に最適。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備が少し古く感じられる部分があるかもしれません。
宝塚南ガーデンハウスは、静かで緑豊かな環境にありながら、駅へのアクセスも悪くない、バランスの取れたマンションだと思います。特に子育て世代には、周辺の環境が魅力的です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、安心して暮らせます。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近いので子育てには良さそうです。自然が多く、公園なども近くにあるので、休日に家族で出かけるのに適しています。
気になる点: 最寄りの駅からの距離が少し気になります。特に夏場や荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックがあればさらに安心ですが、共用部が清潔に保たれているのは良い点です。
気になる点: 築年数が1997年と古めなので、セキュリティ面で最新の設備が整っているかは確認したいところです。
良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見で確認したい。
気になる点: 間取りが不明なのが少し不安です。実際の広さや使い勝手は、部屋によって差がありそうです。
宝塚南ガーデンハウスは、緑豊かな住環境と良元小学校への近さが魅力的な物件です。日勤管理で安心感もありますが、築年数や最寄り駅からの距離など、考慮すべき点もいくつかあります。購入を検討する際は、リノベーションの有無や実際の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚南ガーデンハウスの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚南ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝塚南ガーデンハウスの売却相場はいくらですか?
宝塚南ガーデンハウスの売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚南ガーデンハウスは築28年ですが売れますか?
宝塚南ガーデンハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
