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マンション

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2JR福知山線/宝塚駅 徒歩28分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩28分 阪急今津線/宝塚駅 バス13分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス13分 すみれガ丘二丁目バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩28分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩28分 阪急今津線/宝塚駅 バス13分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス13分 すみれガ丘二丁目バス停 徒歩2分
築年月
1991年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
104戸
専有面積
76.42m² ~ 117.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
50960.35m²
駐車場数
525
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宝塚開発
施工会社
長谷工コーポレーション奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
すみれガオカ小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
11538.3m²
建築面積
1263.57m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: すみれガ丘小学校の学区で、子育て環境としてはとても良いです。近くに公園も複数あり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがしました。たまに混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

宝塚の自然豊かな環境と、子育てしやすさを重視してこのマンションを選びました。駅からの距離は少しありますが、バス便が充実しているので、慣れてしまえばそれほど気になりません。日当たりの良い部屋で、快適に過ごしています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーで住むには十分な広さでした。リビングもゆったりしており、子供の遊び場としても活用できました。収納スペースも比較的多くて助かりました。

気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られました。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅までバスが出ているので、利用できないわけではありません。

気になる点: バスの本数が限られており、特に通勤時間帯は混雑します。徒歩だとかなりの距離なので、電車での移動が多い方には不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて生活できる環境でした。近隣の病院やスーパーも利用しやすく、生活利便性は良かったです。

広々とした部屋が魅力で、子育て期には大変お世話になりました。ただ、やはり駅からの距離がネックで、子供の送迎や毎日の通勤を考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じました。静かな環境はとても良かったです。

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