シャルマンフジ岸和田・上松
シャルマンフジ岸和田・上松をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 61.58〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.58〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.54m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61.58〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.58〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもシャルマンフジ岸和田・上松の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ岸和田・上松の過去の取引実績
直近価格
852万円
平均価格
1,033万円
最高値
1,280万円
最安値
730万円
シャルマンフジ岸和田・上松の売却査定履歴です。直近価格は852万円、平均価格は1,033万円、最高値は1,280万円です。
780万円
2016年3月
876万円
2016年3月
1,280万円
2016年6月
1,157万円
2016年6月
1,280万円
2016年12月
1,251万円
2016年12月
900万円
2017年1月
1,119万円
2017年1月
1,080万円
2017年7月
1,150万円
2017年7月
1,180万円
2017年10月
1,116万円
2017年10月
980万円
2018年1月
1,242万円
2018年1月
980万円
2018年8月
1,227万円
2018年8月
880万円
2018年10月
1,206万円
2018年10月
780万円
2019年1月
1,136万円
2019年1月
880万円
2019年4月
988万円
2019年4月
998万円
2019年9月
991万円
2019年9月
890万円
2019年12月
973万円
2019年12月
1,090万円
2020年5月
995万円
2020年5月
730万円
2023年7月
852万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR下松駅まで徒歩12分と、許容範囲内の距離。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利ですが、静かな環境を考えるとこのくらいがちょうど良いのかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。治安も悪くないと感じています。
気になる点: 大型商業施設や飲食店は少し離れているので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさを考えると、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。周辺の利便性は車があれば問題ないレベルです。
良い点: 内見した部屋は、広さがあり、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 管理体制については不明な点もありましたが、オートロックはありません。しかし、周辺の環境や住民層を考えると、そこまで不安はないように感じました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し懸念が残ります。共用部分の清掃は行き届いている印象でした。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるのは便利です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 電車での移動は、快速が止まらないため少し時間がかかります。また、娯楽施設などは少ない印象です。
シャルマンフジ岸和田・上松は、静かで落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。部屋の広さや日当たりは良いですが、設備面では築年数を感じさせる部分もあります。周辺の利便性はまずまずですが、駅からの距離やセキュリティ面は考慮が必要です。
岸和田市エリアの市場動向
シャルマンフジ岸和田・上松の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/下松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ岸和田・上松に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ岸和田・上松の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ岸和田・上松の売却相場は、JR阪和線/下松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ岸和田・上松は築32年ですが売れますか?
シャルマンフジ岸和田・上松は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は?
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
