北緑丘第３住宅１３号棟
北緑丘第３住宅１３号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 60.5〜63m2 | 阪急箕面線／牧落駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.5〜63m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜65.31m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、阪急箕面線／牧落駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 60.5〜63m2 | 阪急箕面線／牧落駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
単身（投資目的）
2日前阪急箕面線／牧落駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、阪急箕面線／牧落駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前阪急箕面線／牧落駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも北緑丘第３住宅１３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
北緑丘第３住宅１３号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
北緑丘第３住宅１３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,596万円
平均価格
1,379万円
最高値
1,599万円
最安値
1,080万円
北緑丘第３住宅１３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,596万円、平均価格は1,379万円、最高値は1,599万円です。
1,380万円
2016年2月
1,564万円
2016年2月
1,180万円
2016年12月
1,429万円
2016年12月
1,190万円
2016年12月
1,416万円
2016年12月
1,480万円
2017年4月
1,520万円
2017年4月
1,200万円
2018年10月
1,512万円
2018年10月
1,200万円
2019年4月
1,410万円
2019年4月
1,150万円
2019年5月
1,417万円
2019年5月
1,080万円
2019年7月
1,386万円
2019年7月
1,380万円
2020年3月
1,398万円
2020年3月
1,380万円
2020年9月
1,440万円
2020年9月
1,280万円
2021年2月
1,448万円
2021年2月
1,280万円
2021年10月
1,547万円
2021年10月
1,599万円
2022年8月
1,596万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。静かな住環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変です。車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気になるとなお良いです。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、安心感があります。ゴミ捨て場も比較的清潔に管理されています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないです。静かで緑豊かな環境を求める方におすすめです。
良い点: 阪急箕面線牧落駅まで徒歩20分は、忙しい朝には少し遠いと感じます。北大阪急行千里中央駅へのバス便はありますが、乗り換えが必要になる場合も。
気になる点: 徒歩圏内に駅はないため、毎日の移動手段の確保が重要になります。バス便も時間帯によっては混雑しそうです。
良い点: 専有面積は60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがあると思います。SRC造なので、建物の構造自体の安心感はあります。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの詳細が不明なのが気になります。
良い点: 豊中市立北緑丘小学校区域であり、教育環境は整っているようです。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: null
緑が多く静かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が購入の際の検討ポイントになりそうです。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。子育て環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性とのバランスが重要です。
豊中市エリアの市場動向
北緑丘第３住宅１３号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線／牧落駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北緑丘第３住宅１３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北緑丘第３住宅１３号棟の売却相場はいくらですか？
北緑丘第３住宅１３号棟の売却相場は、阪急箕面線／牧落駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北緑丘第３住宅１３号棟は築45年ですが売れますか？
北緑丘第３住宅１３号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。