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マンション

イトーピア甲陽園D棟

兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分
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イトーピア甲陽園D棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
91.94〜94m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
91.94〜94m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
91.94〜94m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
91.94〜94m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

1週間前
91.94〜94m2

阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、西宮市立上ヶ原南小学校に通いやすいこと

上記以外にもイトーピア甲陽園D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分
築年月
1985年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
81戸
専有面積
91.94m² ~ 99.65m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
伊藤忠不動産、安田商事
施工会社
三井住友建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
西宮市立上ヶ原南小学校
中学校区域
西宮市立上ケ原中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8
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売却査定履歴

イトーピア甲陽園D棟の過去の取引実績

直近価格

1,876万円

平均価格

1,683万円

最高値

1,876万円

最安値

1,490万円

上昇傾向(前回比 +386万円

イトーピア甲陽園D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,876万円、平均価格は1,683万円、最高値は1,876万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8

口コミ・レビュー

甲陽園在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も評判が良いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し遠いのがネックです。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 経年劣化は否めず、共用部の古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださいます。

静かで緑豊かな環境は子育て世代にとって非常に魅力的です。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。周辺の利便性も徐々に向上しているので、今後も住み続けたいと思えるマンションです。

リタイア夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分確保されているのが助かります。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは最新のものに比べると使い勝手が劣る部分があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲陽園駅から大阪梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーや銀行など、生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: 徒歩15分という距離は、年齢を重ねると少し負担に感じることも。バス便も利用できますが、本数が限られています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、散歩するのに最適です。自然が多く、四季折々の景色を楽しめます。近隣に商業施設も増えてきて便利になりました。

築年数は経っていますが、日当たりの良い広めの部屋で快適に暮らしています。駅からの距離はありますが、静かな環境と自然の豊かさを重視する方にはおすすめです。近隣の商業施設の充実も進んでおり、生活しやすくなっています。

西宮市エリアの市場動向

イトーピア甲陽園D棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イトーピア甲陽園D棟に関するよくある質問

イトーピア甲陽園D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イトーピア甲陽園D棟の売却相場はいくらですか?

イトーピア甲陽園D棟の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア甲陽園D棟は築40年ですが売れますか?

イトーピア甲陽園D棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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