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マンション

プレステージ西宮甲子園

兵庫県西宮市甲子園九番町1-16阪神本線/甲子園駅 徒歩11分
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プレステージ西宮甲子園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
55.38〜65m2

南甲子園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

4日前
73〜78.64m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

7日前
55.38〜61m2

賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

1週間前
73〜78.64m2

買い物しやすい周辺環境、南甲子園小学校に通いやすいこと、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
55.38〜65m2

南甲子園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプレステージ西宮甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園九番町1-16
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩11分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
26戸
専有面積
55.38m² ~ 78.64m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
895m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
中村建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
鳴尾中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1996m²
建築面積
452m²
設計会社
大谷建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園九番町1-16
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売却査定履歴

プレステージ西宮甲子園の過去の取引実績

直近価格

3,944万円

平均価格

2,767万円

最高値

3,944万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +64万円

プレステージ西宮甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,944万円、平均価格は2,767万円、最高値は3,944万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園九番町1-16

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 南甲子園小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 甲子園駅まで徒歩11分は、夏場や雨天時は少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は、もう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、清掃は行き届いています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。宅配ボックスがあればさらに便利ですが、現状でも満足しています。

築年数は経っていますが、南甲子園小学校区という魅力と、生活に必要な施設が揃っている点で満足しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。

単身者Aさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。阪神電車を使えば大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのは便利です。

気になる点: 駅周辺は、飲食店や商業施設がそれなりにありますが、もう少し活気があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。バルコニーもそれなりに広く、日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームやリノベーションは必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いて暮らせます。緑も多く、散歩コースには困りません。コンビニが近くにあるのも助かります。

価格帯と立地、静かな環境を考慮すると、コスパは悪くないと感じています。駅までの距離や築年数を許容できれば、満足できるマンションだと思います。周辺の利便性もまずまずです。

西宮市エリアの市場動向

プレステージ西宮甲子園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ西宮甲子園に関するよくある質問

プレステージ西宮甲子園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ西宮甲子園の売却相場はいくらですか?

プレステージ西宮甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ西宮甲子園は築28年ですが売れますか?

プレステージ西宮甲子園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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