明舞北センター2号棟
明舞北センター2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 61.02〜64m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 61.02〜64m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 61.02〜64m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 61.02〜64m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 61.02〜64m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
7日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にも明舞北センター2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
明舞北センター2号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
明舞北センター2号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
明舞北センター2号棟の過去の取引実績
直近価格
629万円
平均価格
728万円
最高値
1,490万円
最安値
430万円
明舞北センター2号棟の売却査定履歴です。直近価格は629万円、平均価格は728万円、最高値は1,490万円です。
980万円
2016年2月
884万円
2016年2月
890万円
2016年2月
878万円
2016年2月
850万円
2016年5月
838万円
2016年5月
790万円
2016年7月
762万円
2016年7月
700万円
2016年8月
745万円
2016年8月
680万円
2016年11月
696万円
2016年11月
898万円
2016年12月
813万円
2016年12月
800万円
2016年12月
715万円
2016年12月
590万円
2017年3月
686万円
2017年3月
550万円
2017年4月
701万円
2017年4月
660万円
2017年5月
637万円
2017年5月
780万円
2017年10月
709万円
2017年10月
480万円
2020年6月
460万円
2020年6月
650万円
2020年8月
578万円
2020年8月
590万円
2020年9月
587万円
2020年9月
570万円
2020年11月
578万円
2020年11月
430万円
2020年11月
516万円
2020年11月
650万円
2021年5月
575万円
2021年5月
950万円
2023年2月
772万円
2023年2月
780万円
2024年3月
877万円
2024年3月
770万円
2024年3月
837万円
2024年3月
700万円
2024年4月
806万円
2024年4月
480万円
2024年7月
702万円
2024年7月
480万円
2025年1月
612万円
2025年1月
1,490万円
2025年5月
666万円
2025年5月
1,390万円
2025年9月
629万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 朝霧駅までバス便が中心になるため、本数や時間帯によっては少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、古さを感じさせないところもあります。収納スペースは十分です。
気になる点: 水回りの設備は古めなので、気になる方はリフォームが必要かもしれません。断熱性はあまり期待できません。
全体的に、自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に良いと思います。駅からのアクセスはバスがメインですが、生活圏内の利便性は悪くありません。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。
良い点: JR朝霧駅まではバスで7分と比較的近く、駅周辺には商業施設もいくつかあります。神戸方面へのアクセスは良好です。
気になる点: バスの最終便が早い時間帯なのが少し気になります。雨の日などは傘をさしてバス停まで行くのが億劫になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックではありませんが、人の目があるので一定の防犯効果は期待できます。
良い点: 明舞団地という大きな団地の一部であり、生活に必要な施設(スーパー、病院、図書館など)が充実しています。神戸市立神陵台小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。
歴史のある大規模団地内にあるマンションで、生活利便性は非常に高いと感じました。緑も多く、落ち着いた雰囲気で、価格帯も手頃なのが魅力です。築年数は古いものの、管理はしっかりしている印象を受けました。駅からのアクセスはバス次第ですが、団地内の生活を重視する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
明舞北センター2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞北センター2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明舞北センター2号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明舞北センター2号棟の売却相場はいくらですか?
明舞北センター2号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞北センター2号棟は築53年ですが売れますか?
明舞北センター2号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
