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マンション

シャルムロアイヤル朝霧C2棟

兵庫県明石市朝霧北町3777-16JR山陽本線/朝霧駅 徒歩22分
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シャルムロアイヤル朝霧C2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
56.01〜61m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

4日前
70〜75.19m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
70〜75.19m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
56.01〜61m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシャルムロアイヤル朝霧C2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市朝霧北町3777-16
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩22分
築年月
1984年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
153戸
専有面積
56.01m² ~ 75.19m²
管理方式
日勤

詳細情報

施工会社
住友建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
明石市立松が丘小学校
中学校区域
明石市立朝霧中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧北町3777-16
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売却査定履歴

シャルムロアイヤル朝霧C2棟の過去の取引実績

直近価格

1,238万円

平均価格

1,193万円

最高値

1,380万円

最安値

1,050万円

上昇傾向(前回比 +138万円

シャルムロアイヤル朝霧C2棟の売却査定履歴です。直近価格は1,238万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市朝霧北町3777-16

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と、少し距離があります。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積56㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討する余地があります。

駅からは少し歩きますが、自然が多く子育てしやすい環境です。築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部はきれいに保たれています。お部屋はリフォーム次第で快適に過ごせます。静かな環境を求める方にはおすすめです。

神戸から移住した50代夫婦さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR朝霧駅まで徒歩圏内なのは便利です。神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に利用しやすいです。

気になる点: 徒歩22分は、特に夏場や荷物が多い時には少し大変に感じます。もう少し駅に近いとさらに良いのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立松が丘小学校区で、教育環境も整っています。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、まとめ買いなどには車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造でしっかりとした造りです。建物全体も年数の割に手入れが行き届いており、外観も落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

築年数は経っていますが、しっかりとした造りで安心感があります。駅までは少し歩きますが、神戸へのアクセスは良好です。周辺の環境も落ち着いており、子育て世代からシニア層まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。

明石市エリアの市場動向

シャルムロアイヤル朝霧C2棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルムロアイヤル朝霧C2棟に関するよくある質問

シャルムロアイヤル朝霧C2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルムロアイヤル朝霧C2棟の売却相場はいくらですか?

シャルムロアイヤル朝霧C2棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルムロアイヤル朝霧C2棟は築42年ですが売れますか?

シャルムロアイヤル朝霧C2棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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