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マンション

ドルミ南豊中

大阪府豊中市庄内栄町3丁目12-40阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩16分
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ドルミ南豊中をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
55〜57.5m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
55〜57.5m2

室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
55〜57.5m2

室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
55〜57.5m2

室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

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1週間前
55〜57.5m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもドルミ南豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市庄内栄町3丁目12-40
交通
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩16分
築年月
1984年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
58戸
専有面積
51.77m² ~ 57.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1770.48m²
分譲会社
川商不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
島田小学校
中学校区域
第七中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市庄内栄町3丁目12-40
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売却査定履歴

ドルミ南豊中の過去の取引実績

直近価格

1,745万円

平均価格

1,414万円

最高値

2,280万円

最安値

980万円

下落傾向(前回比 535万円

ドルミ南豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,745万円、平均価格は1,414万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市庄内栄町3丁目12-40

口コミ・レビュー

庄内駅徒歩圏内ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 島田小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場が平面ではなく機械式なのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっているので、共用部分の清潔さも保たれています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し気になります。

築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境です。周辺の利便性も悪くなく、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が50㎡台後半の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも良く、室内は比較的快適に過ごせました。収納も標準的でした。

気になる点: 古めのRC造なので、夏は少し暑く、冬は寒さを感じやすいかもしれません。断熱性はあまり期待できませんでした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急庄内駅までは少し距離がありますが、慣れれば問題ありません。駅周辺には商店街やスーパーがあり、日常の買い物や食事には便利です。

気になる点: 急行は止まらないので、梅田まで少し時間がかかります。バス便も利用できますが、本数を確認する必要がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近くにあるため、散歩には最適でした。近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた環境でリラックスできました。

気になる点: null

築年数は古いですが、管理は行き届いており、住み心地は良かったです。特に周辺の環境は静かで気に入っていました。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

豊中市エリアの市場動向

ドルミ南豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ドルミ南豊中に関するよくある質問

ドルミ南豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ドルミ南豊中の売却相場はいくらですか?

ドルミ南豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドルミ南豊中は築41年ですが売れますか?

ドルミ南豊中は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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