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マンション

ライオンズマンション服部

大阪府豊中市服部本町4丁目1-24阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩5分
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ライオンズマンション服部をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
56〜61.76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
56〜61.76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
56〜61.76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
56〜61.76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
56〜61.76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもライオンズマンション服部の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市服部本町4丁目1-24
交通
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩5分
築年月
1983年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
17戸
専有面積
38.25m² ~ 61.76m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
407.6m²
分譲会社
大京観光
施工会社
森本組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
中豊島小学校
中学校区域
第四中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●「ライフ 服部店」約600m ●「服部緑地」約1800m ●「さわ病院」約550m ●「ファミリーマート服部駅前店」約270m ●「豊中服部郵便局」約240m ●「豊島公園」約1100m
所在地(住所)
大阪府豊中市服部本町4丁目1-24
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売却査定履歴

ライオンズマンション服部の過去の取引実績

直近価格

791万円

平均価格

1,074万円

最高値

1,780万円

最安値

580万円

下落傾向(前回比 9万円

ライオンズマンション服部の売却査定履歴です。直近価格は791万円、平均価格は1,074万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市服部本町4丁目1-24

口コミ・レビュー

服部在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は非常に魅力的です。生活に必要なものは徒歩圏内で揃い、通勤にも便利なので、このエリアで住まいを探している方にはおすすめです。静かな環境も気に入っています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があります。共用部は年季を感じさせますが、清掃はしっかりされているようです。

気になる点: エントランス周りや廊下などは、もう少しリフォームされていると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リノベーションされている部屋もあり、新築にはない雰囲気が魅力だと感じました。

気になる点: 設備面は、最新のものに交換されているか確認が必要です。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 徒歩5分という近さは非常に魅力的です。毎日の通勤・通学を考えると、これ以上ない条件だと感じます。駅周辺の活気も良いです。

立地条件は抜群で、特に駅からの距離は大きな強みだと感じました。築年数は古いものの、管理状況やリノベーションの有無によっては、価格次第で十分検討に値する物件だと思います。周辺環境も落ち着いていて良いです。

豊中市エリアの市場動向

ライオンズマンション服部の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション服部に関するよくある質問

ライオンズマンション服部の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション服部の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション服部の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション服部は築42年ですが売れますか?

ライオンズマンション服部は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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