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マンション

シャルマンフジエミュゼ甲子園

兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9阪神本線/甲子園駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩5分
築年月
2005年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.79m² ~ 100.64m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1755.39m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
野田建設
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
真砂中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3312.77m²
建築面積
867.7m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9
バルコニー面積
10.08m² ~ 27.76m²

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩5分と非常に近く、阪神電車を使えば梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けば公園や甲子園球場周辺の賑わいも感じられます。南甲子園小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じています。

気になる点: 夏場は高校野球の時期に周辺が賑わいますが、それはそれで活気があって良いとも思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめです。子どもの学区も良いので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

西宮在住30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりとした間取りで快適です。キッチンやバスルームも、リフォームされている部屋であれば最新の設備が入っている場合もあり、満足度は高いと思います。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に水回りは最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、やや時代を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。共用廊下なども広めで、開放感があります。植栽の手入れもされており、管理されている印象を受けます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園駅が近いのはやはり便利です。駅ビルにはスーパーやクリニック、銀行などもあり、日常の用事はほとんど駅周辺で済ませられます。

気になる点: 快速電車は停まらないため、急行や特急を利用する際は隣駅まで行くか、乗り換えが必要な場合があります。

駅からの距離は申し分なく、生活利便性は高いです。建物の雰囲気も良く、共用部も綺麗に保たれています。ただ、部屋によっては築年数なりの設備面が気になるかもしれません。立地重視で、ある程度の設備は許容できる方には良い選択肢だと思います。

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