淀屋橋ホワイトビル
淀屋橋ホワイトビルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 25〜27.72m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 25〜27.72m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 25〜27.72m2 | 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 25〜27.72m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身
2日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立開平小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも淀屋橋ホワイトビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淀屋橋ホワイトビルの過去の取引実績
直近価格
893万円
平均価格
809万円
最高値
1,407万円
最安値
490万円
淀屋橋ホワイトビルの売却査定履歴です。直近価格は893万円、平均価格は809万円、最高値は1,407万円です。
550万円
2014年6月
490万円
2014年6月
580万円
2015年4月
666万円
2015年4月
590万円
2015年4月
657万円
2015年4月
650万円
2015年6月
673万円
2015年6月
950万円
2015年7月
836万円
2015年7月
640万円
2015年8月
885万円
2015年8月
650万円
2015年9月
683万円
2015年9月
1,200万円
2016年1月
789万円
2016年1月
999万円
2016年7月
808万円
2016年7月
960万円
2016年9月
843万円
2016年9月
720万円
2019年5月
786万円
2019年5月
1,380万円
2020年12月
1,407万円
2020年12月
750万円
2021年9月
893万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀屋橋駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田も難波もすぐ行けるので、仕事にもプライベートにも最高です。周辺におしゃれなカフェやランチできるお店も多いのが嬉しい。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜や休日は比較的静かです。靭公園も徒歩圏内なので、気分転換に散歩するのにちょうど良いです。都会の中のオアシス。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。急いでいる時は少し不便。
良い点: 常駐管理なので、何かあったときにすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいところです。
立地は本当に最高の一言に尽きます。淀屋橋というブランド力もあり、通勤のしやすさは抜群です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。管理の方も親切で安心できます。周辺環境も充実しており、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。収納スペースは工夫が必要でしたが、なんとかやりくりしていました。設備は基本的なものは揃っています。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンはもう少し使い勝手が良ければと思いました。
良い点: 淀屋橋駅直結と言えるほどの近さで、交通の便は圧倒的です。ビジネス街なので、平日は人通りが多く活気がありますが、夜は静かで落ち着いています。コンビニや飲食店も多いです。
気になる点: 開平小学校区域ですが、都会の真ん中なので、子供が遊べる公園などは限られてきます。もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: SRC造なので、音などは比較的気になりませんでした。エントランスは広々としていました。
気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さを感じます。特に共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いてほしいと思いました。エレベーターの待ち時間も長いです。
淀屋橋という最高のロケーションで、この価格帯ならアリだと思います。特に通勤を重視する方にはおすすめです。ただ、築年数が経っているので、設備面や共用部の古さは覚悟が必要かもしれません。一人暮らしや、割り切れる方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
淀屋橋ホワイトビルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀屋橋ホワイトビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
淀屋橋ホワイトビルの売却相場はいくらですか?
淀屋橋ホワイトビルの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀屋橋ホワイトビルは築44年ですが売れますか?
淀屋橋ホワイトビルは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
