メゾンスワ
メゾンスワをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 44.24〜54m2 | JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 44.24〜54m2 | JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 44.24〜54m2 | JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 44.24〜54m2 | JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身(投資目的)
3日前JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
4日前JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
5日前JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
6日前JRおおさか東線/放出駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもメゾンスワの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンスワの過去の取引実績
直近価格
606万円
平均価格
804万円
最高値
1,080万円
最安値
580万円
メゾンスワの売却査定履歴です。直近価格は606万円、平均価格は804万円、最高値は1,080万円です。
780万円
2016年12月
818万円
2016年12月
970万円
2017年2月
874万円
2017年2月
890万円
2017年5月
894万円
2017年5月
800万円
2020年1月
795万円
2020年1月
1,080万円
2020年8月
935万円
2020年8月
580万円
2023年12月
605万円
2023年12月
630万円
2025年1月
606万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 放出駅まで徒歩11分と、JRおおさか東線が使えるので交通の便は悪くない。梅田など主要駅へのアクセスも比較的スムーズ。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くないので、買い物は少し歩くか、電車で移動する必要がある。
良い点: 諏訪小学校区で、子育て世代には安心感がある。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているため、建物自体の古さは否めない。共用部なども最新とは言えない。
良い点: 管理体制については不明な点が多いが、特に大きな問題は起きていない。
気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面では少し不安を感じる。築年数を考えると仕方ないのかもしれない。
築年数は経っていますが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。駅まで少し歩きますが、静かな環境で生活したい方にはおすすめです。ただ、設備面やセキュリティ面では最新のマンションには劣るので、その点を重視する方は注意が必要です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認するのが良い。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になる。特に夏場は暑く、冬場は寒さを感じやすかった。
良い点: 小学校が近いのは子育てファミリーにとってはメリット。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。
気になる点: 周辺にスーパーやドラッグストアが少ないのが少し不便。日用品の買い出しには車があると便利。
良い点: RC造なので、音の響きは比較的少ない。
気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、あまり清潔感はない。エレベーターがないので、高層階だと階段の上り下りが大変。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さを感じることが多かったです。特に夏冬の温度差や、水回りの古さは気になりました。ただ、家賃が安かったのと、小学校が近かった点は良かったです。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性や設備を重視する方にはあまりおすすめできません。
大阪市エリアの市場動向
メゾンスワの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/放出駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンスワに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンスワの売却相場はいくらですか?
メゾンスワの売却相場は、JRおおさか東線/放出駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンスワは築46年ですが売れますか?
メゾンスワは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
