城ノ宮第二住宅15号棟A
城ノ宮第二住宅15号棟Aをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 90.99〜93m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 90.99〜93m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 90.99〜93m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 90.99〜93m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 90.99〜93m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
1日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも城ノ宮第二住宅15号棟Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第二住宅15号棟Aの過去の取引実績
直近価格
497万円
平均価格
464万円
最高値
497万円
最安値
430万円
城ノ宮第二住宅15号棟Aの売却査定履歴です。直近価格は497万円、平均価格は464万円、最高値は497万円です。
430万円
2019年11月
497万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。スーパーや商業施設ももう少し近いと便利です。
良い点: 年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。共有スペースはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。挨拶もしっかりしてくださいます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制が少し気になります。オートロックがないのが残念です。
築年数は古いですが、広々とした間取りで、家族でゆったり暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすいので、満足しています。駅までの距離と、共用部の古さが少し気になりますが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: JR土山駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。快速も停まるので便利です。
気になる点: 徒歩15分は、荷物が多い時や疲れている時には少し負担に感じます。バス便はあまり多くないようです。
良い点: 専有面積が90㎡超えと非常に広く、ゆとりある生活ができそうです。間取り次第では、ファミリー層に最適かと思います。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいです。築年数が古いので、水回りや内装などは最新の仕様ではない可能性が高いです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。周辺には緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。平岡東小学校区なのも、子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じるかもしれません。
広々とした専有面積と、静かな住環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅までの徒歩時間と、共用部の設備(オートロックなど)が充実していない点は、購入を検討する上で考慮すべき点かと思います。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第二住宅15号棟Aの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第二住宅15号棟Aに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第二住宅15号棟Aの売却相場はいくらですか?
城ノ宮第二住宅15号棟Aの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第二住宅15号棟Aは築46年ですが売れますか?
城ノ宮第二住宅15号棟Aは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
