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マンション

シティライフ東加古川

兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
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シティライフ東加古川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
60〜62.4m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
60〜62.4m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
60〜62.4m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
59.89〜62m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもシティライフ東加古川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11
交通
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
築年月
1978年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
59.89m² ~ 62.40m²
施工会社
高階組

詳細情報

小学校区域
加古川市立平岡小学校
中学校区域
加古川市立平岡中学校
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11
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売却査定履歴

シティライフ東加古川の過去の取引実績

直近価格

391万円

平均価格

385万円

最高値

391万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +8万円

シティライフ東加古川の売却査定履歴です。直近価格は391万円、平均価格は385万円、最高値は391万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11

口コミ・レビュー

東加古川在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東加古川駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活圏が広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の努力で清潔に保たれている印象です。

気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせます。エレベーターがないのも、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。

駅近で利便性は抜群ですが、建物自体は築古のため、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。しかし、周辺環境は良好で、昔ながらの落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。管理状態は比較的良いので、長く住むことも可能です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、ファミリーで住むには十分な広さでした。日当たりは良かったです。

気になる点: 内装はかなり古く、水回りの設備なども交換が必要な時期でした。リフォームされていない部屋だと、快適に過ごすにはある程度の自己投資が必要になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようでした。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面ではやや不安がありました。特に夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしなどには注意が必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅ビルはないものの、駅周辺には生活に必要な店舗が揃っていて便利でした。

駅からの近さは非常に魅力的な物件ですが、建物の築年数による古さは否めません。特に設備面ではリフォームが必須だと感じました。子育て環境としては悪くありませんが、セキュリティ面を重視するなら、もう少し新しいマンションを検討した方が良いかもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかと思います。

加古川市エリアの市場動向

シティライフ東加古川の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティライフ東加古川に関するよくある質問

シティライフ東加古川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティライフ東加古川の売却相場はいくらですか?

シティライフ東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティライフ東加古川は築47年ですが売れますか?

シティライフ東加古川は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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