城ノ宮第一住宅６号棟Ａ
城ノ宮第一住宅６号棟Ａをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.45〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.45〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 69.45〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 69.45〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
上記以外にも城ノ宮第一住宅６号棟Ａの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第一住宅６号棟Ａの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く子供が遊ぶには良い環境です。小学校も徒歩圏内なので子育て世代には安心できます。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているかと思います。
気になる点: 共有部分の清掃は行き届いているものの、オートロックなどのセキュリティ面は少し不安を感じます。築年数も経っているので仕方ない部分もあります。
良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リノベーションすれば、現代のニーズに合わせた快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣ります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
築年数は経っていますが、広さや周辺環境はファミリー層にとって魅力的です。自主管理のため、共用部分の維持管理には住民の協力が不可欠だと感じています。リフォーム次第でさらに快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
良い点: JR土山駅まで徒歩15分と、通勤・通学には許容範囲です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じますが、静かな環境を考えるとこの距離も悪くないです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内駐車場も確保されており、車を持っている人には便利です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。また、ゴミ置き場の管理は住民の意識に左右される部分が大きいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近所にはコンビニもあり、ちょっとした買い出しには便利です。夜も静かでよく眠れます。
気になる点: null
築年数は古いですが、静かな環境と広めの部屋が気に入っています。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保とうという意識は感じられます。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第一住宅６号棟Ａの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第一住宅６号棟Ａに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第一住宅６号棟Ａの売却相場はいくらですか？
城ノ宮第一住宅６号棟Ａの売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第一住宅６号棟Ａは築47年ですが売れますか？
城ノ宮第一住宅６号棟Ａは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。