城ノ宮第一住宅2号棟A
城ノ宮第一住宅2号棟Aをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 73m2前後 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 73m2前後 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 73m2前後 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にも城ノ宮第一住宅2号棟Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第一住宅2号棟Aの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 土山駅まで徒歩15分と、少し歩きますが日常の買い物や通勤には十分な距離です。駅周辺にはスーパーや銀行もあり便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。
気になる点: null
良い点: 自主管理ですが、近所の方々が協力して清掃などを行っており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックなどはありません。管理組合の活動に積極的でないと、課題が出てくる可能性も。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 年季は感じられますが、共用部は比較的清潔に保たれており、日常的な清掃は行き届いている印象です。広めの敷地も良いですね。
気になる点: エントランスなどが近代的ではないため、古さを感じるかもしれません。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が73㎡と広く、間取りによってはゆったりとした空間が期待できます。リフォーム次第で現代的な暮らしができそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 平岡東小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学には安心です。静かな環境で、子育てには適していると思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、小さなお子さんがいると少し大変かもしれません。日常の買い物は駅周辺で済ませる必要がありそうです。
広めの部屋で、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、RC造でしっかりしており、リフォームで快適な住まいになりそうです。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と自主管理の点は検討が必要です。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第一住宅2号棟Aの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第一住宅2号棟Aに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第一住宅2号棟Aの売却相場はいくらですか?
城ノ宮第一住宅2号棟Aの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第一住宅2号棟Aは築48年ですが売れますか?
城ノ宮第一住宅2号棟Aは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
