ファーストフィオーレ京橋イースト
ファーストフィオーレ京橋イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファーストフィオーレ京橋イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ京橋イーストの過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
2,120万円
最高値
2,260万円
最安値
1,980万円
ファーストフィオーレ京橋イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は2,120万円、最高値は2,260万円です。
2,260万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩5分と非常に便利。今里筋線で都心へのアクセスが良く、乗り換えなしで大阪駅や梅田駅にも行けるのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。モダンなデザインも気に入っています。
気になる点: 総戸数が不明なので、共用部の混雑具合はまだ分かりません。
築年数も新しく、何より駅近なのが決め手でした。周辺環境も充実しており、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。京橋エリアで新しいマンションを探している方にはおすすめです。
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩5分は良いですが、長堀鶴見緑地線への乗り換えには少し歩く必要があります。
気になる点: 今福鶴見駅までも徒歩10分なので、どちらの路線をよく使うかによって利便性が変わると思います。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気のある雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られている印象です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。最新の設備も魅力的です。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が不明なので、希望に合う部屋があるか確認が必要です。
蒲生四丁目駅へのアクセスは良好で、周辺の商業施設も充実しているため、生活利便性は高いと感じました。建物のデザインも洗練されており、新築マンションとしての魅力は十分です。ただ、購入を検討する上で、専有面積や間取りのバリエーション、管理体制など、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ京橋イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ京橋イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ京橋イーストの売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ京橋イーストの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ京橋イーストは築4年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ京橋イーストは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
