ファミール東灘壱番館
ファミール東灘壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、東灘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、東灘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪神本線／深江駅 徒歩5分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／深江駅 徒歩5分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、東灘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、東灘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、阪神本線／深江駅 徒歩5分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／深江駅 徒歩5分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもファミール東灘壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファミール東灘壱番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファミール東灘壱番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファミール東灘壱番館の過去の取引実績
直近価格
4,027万円
平均価格
3,349万円
最高値
5,524万円
最安値
1,580万円
ファミール東灘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は4,027万円、平均価格は3,349万円、最高値は5,524万円です。
1,580万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
2,598万円
2014年4月
2,530万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,490万円
2014年11月
1,980万円
2015年2月
1,823万円
2015年2月
2,780万円
2017年4月
2,845万円
2017年4月
2,280万円
2017年11月
2,544万円
2017年11月
2,480万円
2020年7月
2,479万円
2020年7月
3,280万円
2020年12月
2,879万円
2020年12月
3,180万円
2021年3月
2,979万円
2021年3月
3,980万円
2022年7月
3,676万円
2022年7月
3,380万円
2022年8月
3,125万円
2022年8月
2,980万円
2022年8月
2,839万円
2022年8月
3,680万円
2023年1月
3,097万円
2023年1月
3,980万円
2023年1月
3,792万円
2023年1月
3,380万円
2023年1月
3,079万円
2023年1月
3,280万円
2023年4月
3,156万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
3,058万円
2023年4月
3,180万円
2023年4月
3,086万円
2023年4月
3,780万円
2023年4月
3,692万円
2023年4月
3,480万円
2023年7月
3,708万円
2023年7月
3,080万円
2023年7月
2,912万円
2023年7月
3,080万円
2023年9月
3,012万円
2023年9月
3,680万円
2023年9月
3,542万円
2023年9月
3,580万円
2023年10月
3,484万円
2023年10月
3,480万円
2024年1月
3,436万円
2024年1月
4,380万円
2024年2月
3,547万円
2024年2月
4,480万円
2024年6月
5,524万円
2024年6月
3,280万円
2024年6月
2,982万円
2024年6月
3,980万円
2024年6月
3,548万円
2024年6月
3,990万円
2024年8月
5,360万円
2024年8月
5,490万円
2025年4月
5,217万円
2025年4月
4,190万円
2025年11月
3,404万円
2025年11月
4,190万円
2026年1月
3,534万円
2026年1月
4,090万円
2026年2月
3,996万円
2026年2月
4,027万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、用途に応じて使い分けられるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は特に不満はないものの、最新設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので通勤・通学に便利ですし、生活に必要な施設も揃っています。管理も日勤で安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 11階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも手入れされている様子が見受けられました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に共用部のデザインや設備は、最近の新築マンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が61㎡台からあるので、DINKSやコンパクトなファミリーには十分な広さが確保できそうです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見してみないと何とも言えません。水回りなどはリフォームが必要になる可能性も考慮すべきでしょう。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩5分は魅力的です。JR甲南山手駅も利用できるため、交通利便性は高いと言えます。
気になる点: どちらの駅からも徒歩圏内ですが、毎日の利用となると距離を感じる人もいるかもしれません。
立地と交通利便性は非常に良い物件だと感じました。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が35年以上経過しているため、建物の内外装や設備面での古さが懸念されます。リフォームの有無や費用も考慮して検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ファミール東灘壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩5分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール東灘壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール東灘壱番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール東灘壱番館の売却相場はいくらですか？
ファミール東灘壱番館の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩5分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール東灘壱番館は築38年ですが売れますか？
ファミール東灘壱番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。