上田東町住宅
上田東町住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69〜72m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 69〜72m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 69〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 69〜72m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも上田東町住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上田東町住宅の過去の取引実績
直近価格
1,202万円
平均価格
991万円
最高値
1,580万円
最安値
480万円
上田東町住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,202万円、平均価格は991万円、最高値は1,580万円です。
880万円
2014年2月
830万円
2014年7月
880万円
2014年12月
825万円
2014年12月
780万円
2014年12月
792万円
2014年12月
940万円
2015年3月
832万円
2015年3月
870万円
2015年4月
863万円
2015年4月
930万円
2015年4月
823万円
2015年4月
880万円
2015年5月
836万円
2015年5月
870万円
2015年10月
874万円
2015年10月
780万円
2015年12月
811万円
2015年12月
799万円
2016年2月
867万円
2016年2月
850万円
2016年6月
796万円
2016年6月
740万円
2016年10月
792万円
2016年10月
799万円
2016年12月
771万円
2016年12月
680万円
2017年9月
752万円
2017年9月
630万円
2018年1月
710万円
2018年1月
580万円
2018年5月
674万円
2018年5月
680万円
2018年9月
638万円
2018年9月
680万円
2018年10月
617万円
2018年10月
780万円
2018年10月
635万円
2018年10月
880万円
2019年2月
683万円
2019年2月
1,180万円
2019年2月
662万円
2019年2月
650万円
2019年4月
654万円
2019年4月
980万円
2019年6月
704万円
2019年6月
1,180万円
2019年9月
677万円
2019年9月
1,130万円
2019年11月
900万円
2019年11月
973万円
2019年11月
1,080万円
2019年12月
985万円
2019年12月
1,030万円
2020年1月
1,093万円
2020年1月
1,080万円
2020年1月
1,004万円
2020年1月
999万円
2020年3月
994万円
2020年3月
948万円
2020年3月
957万円
2020年3月
790万円
2020年6月
956万円
2020年6月
980万円
2020年8月
927万円
2020年8月
1,390万円
2021年4月
957万円
2021年4月
1,330万円
2021年6月
976万円
2021年6月
1,330万円
2021年8月
1,000万円
2021年8月
880万円
2021年11月
1,017万円
2021年11月
1,398万円
2021年12月
1,313万円
2021年12月
1,398万円
2022年3月
1,256万円
2022年3月
1,267万円
2022年3月
1,298万円
2022年4月
1,278万円
2022年4月
580万円
2022年7月
1,372万円
2022年7月
950万円
2022年12月
1,264万円
2022年12月
480万円
2023年1月
1,079万円
2023年1月
790万円
2023年2月
895万円
2023年2月
690万円
2023年3月
680万円
2023年3月
1,280万円
2023年8月
703万円
2023年8月
580万円
2023年10月
682万円
2023年10月
480万円
2023年11月
649万円
2023年11月
1,280万円
2024年2月
561万円
2024年2月
1,298万円
2024年4月
1,241万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,344万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,326万円
2024年4月
1,279万円
2024年4月
1,250万円
2024年7月
1,252万円
2024年7月
680万円
2024年7月
1,309万円
2024年7月
1,470万円
2024年7月
1,178万円
2024年7月
1,243万円
2024年7月
1,380万円
2024年9月
1,330万円
2024年9月
1,290万円
2024年10月
1,187万円
2024年10月
1,280万円
2024年10月
1,164万円
2024年10月
790万円
2024年11月
1,113万円
2024年11月
980万円
2024年12月
1,089万円
2024年12月
1,279万円
2025年2月
1,148万円
2025年2月
680万円
2025年2月
1,032万円
2025年2月
900万円
2025年3月
995万円
2025年3月
1,380万円
2025年7月
1,072万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
1,042万円
2025年9月
1,230万円
2025年11月
1,022万円
2025年11月
1,550万円
2025年11月
1,045万円
2025年11月
1,230万円
2025年12月
1,288万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,249万円
2026年1月
1,130万円
2026年2月
1,227万円
2026年2月
1,130万円
2026年3月
1,202万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩4分と近く、阪神電車で大阪方面、神戸方面にもアクセスしやすいのが便利でした。周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 準急などが止まらないので、急行停車駅まで行く必要がある場合も。
良い点: 鳴尾東小学校が近く、子育て環境としては安心感がありました。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りませんでした。静かな住宅街です。
気になる点: null
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、定期的な清掃はされているようでした。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: エントランスや廊下は少し暗い印象。エレベーターがないのは残念。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は良かったです。子育て世代には小学校が近いのも魅力。自主管理のため、管理組合の活動次第でマンションの維持管理状況が変わるかもしれません。価格帯によっては検討の価値があると思います。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。近隣住民同士のコミュニケーションが活発な地域だと推測されます。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、セキュリティ面や将来的な修繕計画について少し不安を感じます。管理員さんの常駐ではないようです。
良い点: 専有面積が69㎡～73㎡と比較的ゆったりしているのは良い点です。リノベーションすれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で見劣りする可能性が高いです。間取りも確認できないため、使い勝手は要確認。
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングには最適な環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 西宮市の中でもやや西側で、中心部へのアクセスは少し時間がかかります。
立地と広さは魅力的ですが、築年数と自主管理という点が購入のネックになりそうです。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、管理組合の状況も把握する必要があります。リフォーム前提で、価格が手頃であれば選択肢に入るかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
上田東町住宅の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上田東町住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
上田東町住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
上田東町住宅の売却相場はいくらですか？
上田東町住宅の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上田東町住宅は築50年ですが売れますか？
上田東町住宅は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。