武庫川第2一番街7号棟
武庫川第2一番街7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 77.37〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 77.37〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 77.37〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.37〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 77.37〜81m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと
上記以外にも武庫川第2一番街7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川第2一番街7号棟の過去の取引実績
直近価格
2,443万円
平均価格
2,032万円
最高値
2,443万円
最安値
1,690万円
武庫川第2一番街7号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,443万円、平均価格は2,032万円、最高値は2,443万円です。
1,690万円
2019年5月
1,798万円
2019年5月
1,980万円
2019年8月
1,899万円
2019年8月
2,380万円
2024年7月
2,443万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で尼崎や甲子園方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。
気になる点: 武庫川線は本数がやや少ないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 武庫川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適。静かで落ち着いた住環境が魅力。小学校も近く子育てしやすい。
気になる点: 商業施設は近隣に少ないため、車があると便利。
良い点: 昭和の団地らしい雰囲気だが、共用部は比較的きれいに保たれている。常駐管理なので安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない。
築年数は経っていますが、武庫川沿いの自然豊かな環境と、駅からの近さが気に入っています。常駐管理で安心感もあり、日々の生活は快適です。もう少し近くにスーパーなどがあるとさらに便利ですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が77m²以上と広めで、ファミリーでもゆったり暮らせそう。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 間取りの情報が少ないが、古い物件なので水回りなどはリフォームが必要な可能性が高い。
良い点: 常駐管理は珍しく、管理体制がしっかりしている印象。セキュリティ面でも安心できそう。
良い点: 高須小学校学区で、子どもの通学には安心。公園や武庫川の河川敷が近く、子育て環境としては魅力的。
気になる点: 最寄り駅からの距離と、周辺の商業施設の少なさは気になる点。
武庫川団地前駅から徒歩圏内で、広めの部屋が魅力的な物件。武庫川沿いの環境は子育て世代にとって魅力的ですが、築年数や周辺施設の利便性を考慮すると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討したいです。常駐管理は大きなプラスポイントです。
西宮市エリアの市場動向
武庫川第2一番街7号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川第2一番街7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川第2一番街7号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川第2一番街7号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川第2一番街7号棟は築35年ですが売れますか?
武庫川第2一番街7号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
