ベル・アーバニティ明石魚住
ベル・アーバニティ明石魚住をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 66.56〜69m2 | オートロックがあること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.56〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.56〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
2日前オートロックがあること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもベル・アーバニティ明石魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベル・アーバニティ明石魚住の過去の取引実績
直近価格
1,281万円
平均価格
973万円
最高値
1,300万円
最安値
750万円
ベル・アーバニティ明石魚住の売却査定履歴です。直近価格は1,281万円、平均価格は973万円、最高値は1,300万円です。
880万円
2014年2月
892万円
2014年4月
850万円
2014年7月
890万円
2014年8月
798万円
2014年12月
825万円
2014年12月
780万円
2016年6月
872万円
2016年6月
750万円
2017年3月
901万円
2017年3月
1,150万円
2017年10月
1,005万円
2017年10月
920万円
2018年11月
935万円
2018年11月
1,150万円
2019年12月
1,075万円
2019年12月
1,300万円
2025年11月
1,238万円
2025年11月
1,281万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR魚住駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて助かります。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、日常の買い物には十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近いので安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、JR魚住駅へのアクセスの良さと、静かで子育てしやすい住環境が気に入っています。駅周辺の利便性も良く、日々の生活に不便を感じることはありません。共用部は年数相応ですが、管理は行き届いていると思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かりました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。バルコニーも広めでした。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備はやはり年数相応で、最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようで安心感がありました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: null
良い点: 駅まで歩ける距離なのは便利でした。スーパーや飲食店も駅周辺にいくつかあり、外食にも困りませんでした。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
JR魚住駅まで徒歩圏内で、通勤には便利でした。部屋も広さがあり、収納も十分で一人暮らしには十分な設備でした。築年数は感じられる部分もありましたが、全体的には満足して暮らせました。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
ベル・アーバニティ明石魚住の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベル・アーバニティ明石魚住に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベル・アーバニティ明石魚住の売却相場はいくらですか?
ベル・アーバニティ明石魚住の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル・アーバニティ明石魚住は築31年ですが売れますか?
ベル・アーバニティ明石魚住は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
