メゾンドール住吉北
メゾンドール住吉北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜67m2 | 公園が近い住環境、住吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもメゾンドール住吉北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドール住吉北の過去の取引実績
直近価格
3,098万円
平均価格
2,841万円
最高値
3,580万円
最安値
2,280万円
メゾンドール住吉北の売却査定履歴です。直近価格は3,098万円、平均価格は2,841万円、最高値は3,580万円です。
2,780万円
2017年10月
2,665万円
2017年10月
2,780万円
2018年7月
2,478万円
2018年7月
2,980万円
2018年11月
2,590万円
2018年11月
2,880万円
2019年1月
2,599万円
2019年1月
2,780万円
2019年4月
2,605万円
2019年4月
2,580万円
2019年5月
2,485万円
2019年5月
2,380万円
2019年12月
2,418万円
2019年12月
2,280万円
2020年1月
2,286万円
2020年1月
3,280万円
2020年12月
3,149万円
2020年12月
3,080万円
2021年2月
3,066万円
2021年2月
3,280万円
2024年1月
3,191万円
2024年1月
2,480万円
2024年5月
2,858万円
2024年5月
3,380万円
2024年9月
3,023万円
2024年9月
3,180万円
2024年11月
3,032万円
2024年11月
3,580万円
2025年10月
3,098万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスは抜群。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近というバランスが良いです。住吉小学校区域なのも子育て世代には安心材料。緑も適度にあり、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 近くに大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、何と言っても駅からの近さと住環境の良さが魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。リフォーム次第で快適な住まいになると思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋も多いようです。日当たりは部屋によりますが、良好な場合が多いです。
気になる点: 設備は最新ではありません。水回りは特に築年数を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入ってこれる雰囲気ではないです。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。
良い点: JR住吉駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸、三宮、大阪への通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーにもすぐ出かけられます。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数相応の古さはあります。しかし、住吉という落ち着いた住環境と、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルを考えると、コスパの良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
メゾンドール住吉北の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドール住吉北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドール住吉北の売却相場はいくらですか?
メゾンドール住吉北の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール住吉北は築43年ですが売れますか?
メゾンドール住吉北は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
