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マンション

メゾンドール住吉北

兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目18-2JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
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メゾンドール住吉北をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
55〜64m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

6日前
55〜64m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
55〜64m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
58〜67m2

公園が近い住環境、住吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもメゾンドール住吉北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目18-2
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
築年月
1982年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
54.06m² ~ 73.05m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
966.63m²
分譲会社
クボタハウス
施工会社
西武建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
延床面積
1889.22m²
建築面積
455.59m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目18-2
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売却査定履歴

メゾンドール住吉北の過去の取引実績

直近価格

3,098万円

平均価格

2,841万円

最高値

3,580万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 482万円

メゾンドール住吉北の売却査定履歴です。直近価格は3,098万円、平均価格は2,841万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目18-2

口コミ・レビュー

住吉愛好家50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスは抜群。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近というバランスが良いです。住吉小学校区域なのも子育て世代には安心材料。緑も適度にあり、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 近くに大きな公園は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念。

築年数は経っていますが、何と言っても駅からの近さと住環境の良さが魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。リフォーム次第で快適な住まいになると思います。

神戸ライフ満喫中30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋も多いようです。日当たりは部屋によりますが、良好な場合が多いです。

気になる点: 設備は最新ではありません。水回りは特に築年数を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入ってこれる雰囲気ではないです。

気になる点: オートロックがないのは少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸、三宮、大阪への通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーにもすぐ出かけられます。駅周辺の商業施設も充実しています。

駅近で利便性は抜群ですが、築年数相応の古さはあります。しかし、住吉という落ち着いた住環境と、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルを考えると、コスパの良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

メゾンドール住吉北の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール住吉北に関するよくある質問

メゾンドール住吉北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドール住吉北の売却相場はいくらですか?

メゾンドール住吉北の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール住吉北は築43年ですが売れますか?

メゾンドール住吉北は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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