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マンション

RICウエストコート5番街2番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-532六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分
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RICウエストコート5番街2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
82.94〜89m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

5日前
82.94〜89m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
82.94〜89m2

向洋小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
82.94〜89m2

駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前
82.94〜89m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもRICウエストコート5番街2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-532
交通
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分
築年月
1989年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
79戸
専有面積
82.94m² ~ 130.55m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
12189.65m²
駐車場数
184
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ
施工会社
フジタ工業
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
備考
●オートロック
延床面積
27266.66m²
建築面積
3553.52m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-532
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売却査定履歴

RICウエストコート5番街2番館の過去の取引実績

直近価格

2,433万円

平均価格

2,668万円

最高値

4,280万円

最安値

2,090万円

下落傾向(前回比 647万円

RICウエストコート5番街2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,433万円、平均価格は2,668万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-532

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も整備されているので子育て環境としてはとても良いです。スーパーや病院も近くにあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としていて落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。また、全体的に少し古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしができます。築年数はありますが、管理はしっかりしており、不便なく暮らせています。神戸市街へのアクセスも悪くないので、おすすめです。

元住人30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: アイランドセンター駅まで徒歩6分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ便利だと感じます。駅周辺にお店は少ないです。

気になる点: 電車で神戸市街に出るには乗り換えが必要で、少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多くて助かりました。バルコニーも広かったです。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。水回りは少し古さを感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 島内は車移動が便利で、スーパーや公園などが充実しており、静かで住みやすい環境でした。敷地内駐車場も利用しやすいです。

気になる点: 単身者やDINKSには少し広すぎるかもしれません。また、島外へのアクセスは車がないと不便に感じる場面があります。

アイランド内の生活に慣れている人なら快適に過ごせるマンションだと思います。子育て世代には特に良い環境でしょう。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は人によっては気になるかもしれません。総合的にはまずまずのマンションでした。

神戸市エリアの市場動向

RICウエストコート5番街2番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

RICウエストコート5番街2番館に関するよくある質問

RICウエストコート5番街2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

RICウエストコート5番街2番館の売却相場はいくらですか?

RICウエストコート5番街2番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICウエストコート5番街2番館は築37年ですが売れますか?

RICウエストコート5番街2番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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