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マンション

レジェイド甲東園

兵庫県西宮市上大市3丁目5阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分
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レジェイド甲東園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
68.4〜74m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前
75〜86m2

西宮市立段上西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
76〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.4〜74m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.4〜74m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもレジェイド甲東園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上大市3丁目5
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分
築年月
2019年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
49戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
68.40m² ~ 91.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1889.5m²
駐車場数
30
建ぺい率
50.39%
容積率
199.99%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大木工務店
管理会社
エスコンリビングサービス長谷工コミュニティ
小学校区域
西宮市立段上西小学校
中学校区域
西宮市立甲武中学校
ブランド
レジェイド
備考
●専用庭:あり
延床面積
4584.08m²
建築面積
952.11m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
兵庫県西宮市上大市3丁目5
バルコニー面積
8.29m² ~ 11.81m²
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売却査定履歴

レジェイド甲東園の過去の取引実績

直近価格

6,981万円

平均価格

5,801万円

最高値

7,180万円

最安値

4,980万円

下落傾向(前回比 199万円

レジェイド甲東園の売却査定履歴です。直近価格は6,981万円、平均価格は5,801万円、最高値は7,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上大市3丁目5

口コミ・レビュー

西宮在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲東園駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。阪急宝塚線や今津線への乗り換えもスムーズで、大阪市内や神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、もう少しお店があると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として落ち着いています。近くに公園や緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いため、室内設備は新しく綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を快適にする設備が整っています。収納も十分で助かります。

築浅で設備も充実しており、快適に暮らしています。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てしやすいのが気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足度の高いマンションです。

単身赴任中 30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲東園駅まで徒歩5分は非常に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが仕事で助かります。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分なアクセスです。

気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: レジェイドブランドらしく、外観は洗練されていてスタイリッシュです。エントランスも高級感があり、共用部は綺麗に清掃されています。宅配ボックスは便利です。

気になる点: 総戸数が49戸とそこまで多くないので、共用施設は限られています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じます。

気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

単身赴任で利用していますが、立地と築浅の綺麗さが決め手でした。駅へのアクセスは良好で、大阪への通勤には便利です。静かな環境で落ち着いて過ごせます。ただ、周辺の飲食店や買い物施設が少ないのが少し残念な点です。

西宮市エリアの市場動向

レジェイド甲東園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド甲東園に関するよくある質問

レジェイド甲東園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

レジェイド甲東園の売却相場はいくらですか?

レジェイド甲東園の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド甲東園は築6年ですが売れますか?

レジェイド甲東園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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