グランドロアール天満橋
グランドロアール天満橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 37〜40.37m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 1K | 37〜40.37m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 37〜40.37m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 37〜40.37m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 37〜40.37m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもグランドロアール天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドロアール天満橋の過去の取引実績
直近価格
2,984万円
平均価格
2,601万円
最高値
3,380万円
最安値
1,718万円
グランドロアール天満橋の売却査定履歴です。直近価格は2,984万円、平均価格は2,601万円、最高値は3,380万円です。
2,720万円
2021年3月
2,692万円
2021年3月
2,690万円
2021年8月
2,677万円
2021年8月
2,720万円
2021年10月
2,682万円
2021年10月
1,790万円
2021年11月
1,718万円
2021年11月
2,910万円
2023年6月
2,578万円
2023年6月
2,900万円
2023年6月
2,754万円
2023年6月
2,622万円
2023年6月
3,020万円
2023年9月
2,811万円
2023年9月
1,900万円
2023年10月
1,872万円
2023年10月
3,380万円
2025年4月
2,984万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄が使えて、梅田や京橋、淀屋橋へすぐにアクセスできるのが最高です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 川沿いを散歩できたり、オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的落ち着いているのが良いバランスです。コンビニやスーパーも近いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で気に入っています。宅配ボックスも便利です。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じる時がある。
交通の便が非常に良く、都心へのアクセスは抜群です。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので安心感もあります。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りは比較的綺麗で使いやすそうです。収納スペースは間取りによっては少し少ないかもしれません。
気になる点: 専有面積が26m²台の部屋は、家具の配置を考えるとかなり工夫が必要になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し情報が欲しいところです。
良い点: 天満橋駅まで徒歩5分は魅力的です。大阪城公園も近く、緑豊かな環境も享受できます。オフィス街なので、騒がしすぎることもなさそうです。
気になる点: 小学校区域は中大江小学校ですが、学区の評判については別途確認が必要です。
交通利便性、都心への近さ、そして大阪城公園へのアクセスなど、魅力的な要素が多い物件だと感じました。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多く、ファミリー層やゆったり暮らしたい方には不向きかもしれません。単身者やDINKS向けとしては、検討の価値があると思います。
大阪市エリアの市場動向
グランドロアール天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドロアール天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドロアール天満橋の売却相場はいくらですか?
グランドロアール天満橋の売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 京阪本線/北浜駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドロアール天満橋は築11年ですが売れますか?
グランドロアール天満橋は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
