プレサンス天満橋ヴェルエラ
プレサンス天満橋ヴェルエラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、京阪中之島線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京阪中之島線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、京阪中之島線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、京阪中之島線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス天満橋ヴェルエラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス天満橋ヴェルエラの過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
1,950万円
最高値
2,020万円
最安値
1,880万円
プレサンス天満橋ヴェルエラの売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は1,950万円、最高値は2,020万円です。
2,020万円
2024年4月
1,880万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅が徒歩圏内で、京阪と地下鉄どちらも利用できて便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 谷町四丁目駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活するには十分な環境。少し歩けば大阪城公園もあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュ。共用部も綺麗に清掃されており、気持ちよく利用できます。
比較的新しいマンションで、全体的に満足しています。立地も交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、快適に過ごせています。共用部も綺麗なので、来客時も安心です。
良い点: 新しいだけあって、水回りを中心に最新の設備が整っていて快適です。床暖房もあり、冬場は重宝しています。
気になる点: 収納スペースが少し限られているのが残念な点です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃なども行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: もう少し常駐の管理人がいると、より安心できるかもしれません。
良い点: 天満橋駅周辺は活気があって良いのですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあります。公園が近いのは子育て世代には嬉しいポイント。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、荷物が多い時など少し不便に感じることがあります。
築浅で設備が充実しているのは大きな魅力です。立地も悪くないのですが、周辺の利便性にはもう少し期待したい部分もあります。総合的には、満足できるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス天満橋ヴェルエラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス天満橋ヴェルエラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス天満橋ヴェルエラの売却相場はいくらですか?
プレサンス天満橋ヴェルエラの売却相場は、京阪中之島線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス天満橋ヴェルエラは築3年ですが売れますか?
プレサンス天満橋ヴェルエラは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
