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マンション
グランアッシュ天王寺烏ケ辻
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-4JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩1分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-4
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩1分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
39戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.79m² ~ 76.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
689.94m²
駐車場数
11
建ぺい率
55.63%・80%
容積率
399.92%・400%
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
3377.36m²
建築面積
383.81m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-4
バルコニー面積
11.78m² ~ 13.58m²
口コミ・レビュー
桃谷駅近サラリーマンさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR桃谷駅徒歩1分は本当に便利。大阪環状線なので、天王寺、大阪駅へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、生活には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築浅で外観も内装も綺麗です。エントランスも高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。
駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。新築で設備も最新なので、快適に過ごせています。周辺環境も概ね満足ですが、夜道に関しては少し気になる点もあります。全体的には、通勤利便性を重視する方には非常におすすめできるマンションです。
子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りが広めで、収納も多く、子どもの荷物が増えても安心です。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園もいくつかありますし、静かな住宅街といった雰囲気もあります。
気になる点: 大きな商業施設や病院までは少し距離があり、車がないと不便に感じる場面もあります。周辺の道路は狭い箇所が多いです。
子育て環境を考慮して購入しましたが、小学校が近いのは良かったです。部屋も広く使いやすいですが、周辺の利便性についてはもう少し期待していました。駅近は魅力的ですが、日常の買い物や病院利用を考えると、もう少し選択肢があると嬉しいです。新築なので全体的には満足しています。
