グランアッシュ天王寺烏ケ辻
グランアッシュ天王寺烏ケ辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 61.79〜67m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 61.79〜65m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 61.79〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 61.79〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 61.79〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランアッシュ天王寺烏ケ辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ天王寺烏ケ辻の過去の取引実績
直近価格
6,733万円
平均価格
6,423万円
最高値
6,733万円
最安値
5,980万円
グランアッシュ天王寺烏ケ辻の売却査定履歴です。直近価格は6,733万円、平均価格は6,423万円、最高値は6,733万円です。
6,380万円
2023年4月
6,452万円
2023年4月
5,980万円
2023年7月
6,452万円
2023年7月
6,480万円
2023年10月
6,724万円
2023年10月
6,180万円
2024年2月
6,733万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅徒歩1分は本当に便利。大阪環状線なので、天王寺、大阪駅へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、生活には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅で外観も内装も綺麗です。エントランスも高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。
駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。新築で設備も最新なので、快適に過ごせています。周辺環境も概ね満足ですが、夜道に関しては少し気になる点もあります。全体的には、通勤利便性を重視する方には非常におすすめできるマンションです。
良い点: 間取りが広めで、収納も多く、子どもの荷物が増えても安心です。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適です。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園もいくつかありますし、静かな住宅街といった雰囲気もあります。
気になる点: 大きな商業施設や病院までは少し距離があり、車がないと不便に感じる場面もあります。周辺の道路は狭い箇所が多いです。
子育て環境を考慮して購入しましたが、小学校が近いのは良かったです。部屋も広く使いやすいですが、周辺の利便性についてはもう少し期待していました。駅近は魅力的ですが、日常の買い物や病院利用を考えると、もう少し選択肢があると嬉しいです。新築なので全体的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ天王寺烏ケ辻の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ天王寺烏ケ辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ天王寺烏ケ辻の売却相場はいくらですか？
グランアッシュ天王寺烏ケ辻の売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ天王寺烏ケ辻は築3年ですが売れますか？
グランアッシュ天王寺烏ケ辻は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。