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マンション

リーガル天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩14分 近鉄難波線/鶴橋駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩14分 近鉄難波線/鶴橋駅 徒歩14分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
44戸
専有面積
15.89m² ~ 18.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
創生
施工会社
冨士工
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
設計会社
丸木建築・都市計画研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15

口コミ・レビュー

天王寺近辺暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃谷駅まで徒歩2分は非常に便利。JR環状線一本で大阪駅や京橋など主要駅へのアクセスが楽です。近隣にスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 鶴橋駅までは少し距離があり、地下鉄や近鉄を利用する際は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。天王寺へのアクセスも良好です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩の混雑時は少し待つことがあります。駐輪場も限られています。

立地は桃谷駅近で非常に便利ですが、築年数を考えると設備面で最新とは言えません。専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。価格とのバランスで検討する価値はある物件だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
立地・アクセス★★★★★

良い点: 桃谷駅徒歩2分という点は最大の魅力。JR環状線は大阪市内どこへ行くにも便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。静かな環境でありながら、利便性も高いです。

気になる点: なし

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているようです。管理体制はしっかりしている印象を受けました。

気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な大規模修繕の費用負担なども考慮に入れる必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が15.89m²~18.90m²とコンパクトなため、単身者やセカンドハウスとしては十分な広さかと思います。リノベーション前提であれば、自分好みにできる余地があります。

気になる点: 間取りが不明ですが、おそらくコンパクトな部屋が中心でしょう。水回りの設備などは、築年数相応の古さがある可能性があります。収納スペースも限られるかもしれません。

桃谷駅徒歩2分という抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。コンパクトな部屋が多いですが、単身者や投資用としても検討できそうです。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も整っています。築年数は考慮すべき点ですが、価格次第では魅力的な選択肢になるでしょう。

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