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マンション

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2

大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分
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ファーストフィオーレ心斎橋イースト2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
31.15〜31.91m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
31.15〜31.91m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
31.15〜31.91m2

大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
31.15〜31.91m2

大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

2週間前
31.15〜31.91m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもファーストフィオーレ心斎橋イースト2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
専有面積
31.15m² ~ 31.91m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
アワービルダー
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2
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売却査定履歴

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の過去の取引実績

直近価格

2,645万円

平均価格

2,552万円

最高値

2,680万円

最安値

2,260万円

上昇傾向(前回比 +45万円

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の売却査定履歴です。直近価格は2,645万円、平均価格は2,552万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2

口コミ・レビュー

心斎橋好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線一本で移動できるのが便利。谷町六丁目駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内なのが最大の魅力。買い物や外食に困ることは全くなく、休日も充実します。スーパーやコンビニも近くて便利。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅いので、エントランスも綺麗でモダンな雰囲気です。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。

気になる点: 総戸数が少ないので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

都心で利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。駅近はもちろん、なんばや心斎橋へのアクセスが抜群で、普段の生活から休日の楽しみまで、すべてが充実します。築浅で設備も綺麗なので、快適に過ごせています。

単身赴任者30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されており、使いやすいです。最新の設備というわけではありませんが、不便はありません。

気になる点: 間取りが選べないため、好みが分かれるかもしれません。もう少し広い部屋だとより快適だったと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境です。しかし、少し歩けば飲食店や商業施設がたくさんあるので、生活に困ることはありません。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、たまに面倒に感じます。

松屋町駅からも近く、静かな環境でありながらも、少し歩けば活気のあるエリアに出られるバランスの取れた立地です。一人暮らしで、都心に住みたいけど静かさも欲しいという方には良い選択肢だと思います。部屋の広さは限定的ですが、管理はしっかりしています。

大阪市エリアの市場動向

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2に関するよくある質問

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の売却相場はいくらですか?

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2は築8年ですが売れますか?

ファーストフィオーレ心斎橋イースト2は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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