ファーストフィオーレ心斎橋イースト2
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 31.15〜31.91m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 31.15〜31.91m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 31.15〜31.91m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 31.15〜31.91m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 単身 | 31.15〜31.91m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
5日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
2週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファーストフィオーレ心斎橋イースト2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の過去の取引実績
直近価格
2,645万円
平均価格
2,552万円
最高値
2,680万円
最安値
2,260万円
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の売却査定履歴です。直近価格は2,645万円、平均価格は2,552万円、最高値は2,680万円です。
2,640万円
2023年5月
2,260万円
2023年5月
2,680万円
2023年11月
2,488万円
2023年11月
2,600万円
2025年7月
2,645万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線一本で移動できるのが便利。谷町六丁目駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて助かります。
良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内なのが最大の魅力。買い物や外食に困ることは全くなく、休日も充実します。スーパーやコンビニも近くて便利。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる人もいるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、エントランスも綺麗でモダンな雰囲気です。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
気になる点: 総戸数が少ないので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
都心で利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。駅近はもちろん、なんばや心斎橋へのアクセスが抜群で、普段の生活から休日の楽しみまで、すべてが充実します。築浅で設備も綺麗なので、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されており、使いやすいです。最新の設備というわけではありませんが、不便はありません。
気になる点: 間取りが選べないため、好みが分かれるかもしれません。もう少し広い部屋だとより快適だったと感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境です。しかし、少し歩けば飲食店や商業施設がたくさんあるので、生活に困ることはありません。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、たまに面倒に感じます。
松屋町駅からも近く、静かな環境でありながらも、少し歩けば活気のあるエリアに出られるバランスの取れた立地です。一人暮らしで、都心に住みたいけど静かさも欲しいという方には良い選択肢だと思います。部屋の広さは限定的ですが、管理はしっかりしています。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2は築8年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ心斎橋イースト2は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
