西宮名塩パークハウス３号棟
西宮名塩パークハウス３号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線／西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
1日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線／西宮名塩駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも西宮名塩パークハウス３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮名塩パークハウス３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,026万円
平均価格
1,903万円
最高値
2,026万円
最安値
1,780万円
西宮名塩パークハウス３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,026万円、平均価格は1,903万円、最高値は2,026万円です。
1,780万円
2022年5月
2,026万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや病院、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、各停でも十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには最適な環境です。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、静かな環境です。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
静かで緑豊かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。建物自体は年数を感じる部分もありますが、管理は行き届いている印象です。全体的に満足しています。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分確保されていました。パークハウスブランドなので、設備面はある程度信頼していました。
気になる点: 設備がやや古く、最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 管理員さんの対応は丁寧で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、戸数が少ないこともあり、特に不安は感じていません。
気になる点: null
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩6分という立地は非常に魅力的です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤には便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: バス便の利用も可能ですが、本数はそれほど多くない印象です。
築年数を考慮すると、立地の良さと周辺環境の静けさが際立つ物件です。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。駅からの近さと落ち着いた住環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
西宮名塩パークハウス３号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／西宮名塩駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮名塩パークハウス３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮名塩パークハウス３号棟の売却相場はいくらですか？
西宮名塩パークハウス３号棟の売却相場は、JR福知山線／西宮名塩駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮名塩パークハウス３号棟は築32年ですが売れますか？
西宮名塩パークハウス３号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。