西宮名塩パークハウス5号棟
西宮名塩パークハウス5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
5日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも西宮名塩パークハウス5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮名塩パークハウス5号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩6分と近く、JRを使えば大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。休日は近くの公園でリフレッシュできます。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれていると思います。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に出入りできるような雰囲気ではないです。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。共用部の清掃はもう少し頻繁でも良いかもしれません。
駅近で利便性が高く、自然も豊かな住環境が魅力です。ファミリー層には特に住みやすいエリアだと思います。築年数は経過していますが、管理状態は概ね良好で、安心して暮らせています。坂道は少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: パークハウスブランドだけあり、外観は落ち着いた上品な印象です。エントランス周辺は手入れされているように見えます。
気になる点: 3階建ての低層マンションで、総戸数も少ないため、共用部の設備は最小限です。エレベーターはありません。
良い点: (内覧時の印象)間取りや専有面積は不明ですが、リノベーションされている部屋であれば、現代のライフスタイルに合わせやすいかもしれません。日当たりは比較的良さそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。駅まで歩ける距離なのも良い点。東山台小学校区であることも、子育てを考える上でプラス材料です。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は駅前以外は少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
駅からのアクセスと閑静な住環境が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、低層で落ち着いた雰囲気は好みが分かれるところでしょう。内装次第では、価格によっては検討の価値があるかもしれません。周辺の利便性も考慮して、慎重に判断したいと考えています。
西宮市エリアの市場動向
西宮名塩パークハウス5号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮名塩パークハウス5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮名塩パークハウス5号棟の売却相場はいくらですか?
西宮名塩パークハウス5号棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮名塩パークハウス5号棟は築32年ですが売れますか?
西宮名塩パークハウス5号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
