西宮名塩パークハウス2号棟
西宮名塩パークハウス2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
2週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも西宮名塩パークハウス2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮名塩パークハウス2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,140万円
平均価格
2,010万円
最高値
2,140万円
最安値
1,880万円
西宮名塩パークハウス2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,140万円、平均価格は2,010万円、最高値は2,140万円です。
1,880万円
2022年2月
2,140万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
気になる点: 快速は止まらないので、宝塚や三ノ宮方面への移動は少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
良い点: 建物自体は年数相応ですが、管理は比較的しっかりしている印象です。敷地内はきれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部(エントランスなど)は少し古さを感じます。
駅から徒歩圏内で、子育て環境も良好な点が気に入っています。建物は少し古いですが、内装はリフォーム済みで快適に暮らしています。静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 高台からの眺望が期待できそうで、閑静な住宅街という点が魅力的です。自然も豊かでリラックスできそう。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: パークハウスブランドという安心感があります。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制の詳細が不明で、管理費や修繕積立金がどの程度か確認が必要です。
良い点: 恐らく現況は不明ですが、築年数を考えると、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無や内容次第で評価が変わります。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、具体的な評価は難しいです。確認が必要。
立地と周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物の状態や設備面は内覧でしっかり確認したいです。総戸数が少ないのはメリットでもあり、デメリットにもなり得るので、管理体制を含めて慎重に検討します。
西宮市エリアの市場動向
西宮名塩パークハウス2号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮名塩パークハウス2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮名塩パークハウス2号棟の売却相場はいくらですか?
西宮名塩パークハウス2号棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮名塩パークハウス2号棟は築32年ですが売れますか?
西宮名塩パークハウス2号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
